发布时间：2026-08-08
| 编制目的 | 让小区设施设备早点查出问题，把安全隐患消灭掉，业主住得安心些。 |
|---|
| 适用范围 | 物业公司管的小区里所有配套设施和设备。 |
|---|
| 职责分工 | 工程部的人先动手检查，维修主任跟着一起干，经理安排计划写报告，总经理最后把关。 |
|---|
| 操作流程 | 收房前就要进场看，和开发商当面交接，一项项查设备，填好表格存档，图纸要核对清楚再归档。 |
|---|
| 执行标准 | 每项检查都得填指定表格，比如消防验收表、空调系统表；图纸要跟实物对得上，不对就找人改；档案按强电弱电分类装盒贴标签；维修单每天核对录入，月底整理归档。 |
|---|
物业项目前期检查和验收标准作业规程
1、目的
1.1、通过对各类配套设施设备的检查，使安全隐患得到及时处理，确保小区业主居住期间的安全。
2、使用范围
2.1、适用于物业公司辖区内的配套设施设备检查。
3、职责
3.1、工程部经理负责对各类配套设施设备的检查验收计划，并安排相应人员起草总结报告。
3.2、工程维修部主任负责对各类验收表格的签订和审查工作，配合工程部经理一起实施对各类配套设施设备的检查和维修。
3.3、物业公司总经理负责对此项工作的最终检查。
3.4、工程部负责从开发商处接管物业产权文件、设备、图纸档案等文件，并建立专用文件柜，严格保管。
3.5、工程部根据此次验收工作，编制设备台帐工作。
发布时间：2026-07-07
适用岗位：交接班执行人、值班电工、配电运维人员
| 编制目的 | 为了让大家在高压低压配电操作时不出事，保护人和设备安全，避免触电、起火、停电这些麻烦事。 |
|---|
| 适用范围 | 变电室值班员、维护电工、高压操作人员，还有所有要进配电房的人。 |
|---|
| 职责分工 | 值班员负责操作，另一人必须盯着看，老师傅或主管来监督，新人只能打下手帮忙。 |
|---|
| 操作流程 | 先停低压再停高压，先断开关再拉闸刀；送电反过来；断电后三相都要挂地线；挂牌子再干活。 |
|---|
| 执行标准 | 用合格验电器测没电才动手，戴绝缘手套穿绝缘鞋，1米内近带电体必须断电，雨天不能露天干，金属梯子不准用，警告牌谁挂谁摘。 |
|---|
(一)、基本要求
1、配电屏四周的维护走道净宽应保持规定的距离，各走道均应辅上绝缘胶垫。
2、高压室禁止无关人员进入，在危险处应设防护栏，并设明显的告警牌“高压危险，不得靠近”字样。
3、高压室各门窗、地槽、线管、孔洞应做到无孔隙，严防水及小动物进入。
4、为安全供电、专用高压输电线和电力变压器不得搭接其它负荷。
5、高压防护用具(绝缘鞋、手套等)必须专用。高压验电器、高压拉杆应符合规定要求，并定期做试验。
6、高压维护人员必须持有高压操作证，无证者不准进行操作。
7、变电室停电检修时，应报主管部门同意并通知用户后再进行。
8、继电保护和告警信号应保持正常，严禁切断警铃和信号灯。
