| 编制目的 | 让空调能好好干活，别老坏掉，保证夏天大家有凉风吹。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业管的中央空调，只管这一个区域的机器。 | ||
| 职责分工 | 空调技工动手干所有活，工程主管盯着看，经理偶尔来查查。 | ||
| 操作流程 | 先查电、查水、开阀门、开水泵，再看油位油温，最后才敢开主机。 | ||
| 执行标准 | 电压必须380v，水要灌满不能漏，阀门全打开，水泵电流得稳，油位在半镜，油温65到68度，主机稳了才能走。 | ||
物业区域空调系统操作规程
1、目的
规范中央空调的运行管理，确保设备处于良好状态。
2、适用范围
适用于本物业管理区域内中央空调的运行管理。
3、职责
3.1 空调技工负责空调设备设施的清洁、操作、监控、记录。
3.2 工程主管负责上述设备的综合管理和对上述工作的检查监督。
3.3管理处经理负责上述工作的检查监督。
4、工作程序
4.1开机程序
4.1.1检查电源、三相电压是否有380v。
4.1.2检查并确保冷冻水、冷却水系统注满水，静水压力正常。
4.1.3检查并确保需用主机冷冻水、冷却水出入水管阀门在开启状态。
4.1.4检查冷却塔补给水是否正常。
4.1.5检查并确保冷却塔出入水管阀门在开启状态。
4.1.6根据室外气温高低决定冷却塔风扇开启台数。主机运行中，冷却水出水温度升高至30℃时需要加开冷却塔风扇。