发布时间：2026-08-26
质量手册:保安服务控制程序
1目的
向业主和住户提供安全服务。
2适用范围
适用于对物业管辖区域内保安服务的控制。
3职责
3.1保安部
全面负责物业管辖区的保安服务，确保质量管理体系在本部门的正常运行。
3.2管理部负责对保安服务质量进行监督。
4程序
4.1保安工作是维护物业管辖区域正常生活、工作秩序，保障业主和住户、员工人身安全和财产安全，增强安全感、信任感，对树立物业大厦良好形象有极其重要的意义。保安部经理编制保安部工作人员《任职要求和岗位责任制》，对岗位职责、人员的年龄、文化程度、工作经历和能力作出明确规定，报管理部经理审核批准。
4.2保安服务应做到:
a.大厦实行24小时保安制度;
b.保安人员有明显标志、工作规范、作风严谨;
c.危及住户安全位置设有明显标志和防范措施;
d.大厦内无重大火灾、刑事和交通事故。
4.3保安部经理应根据4.2条款的要求，制定各项保安服务规范，明确规定各项保安工作具体的要求，编制成保安部工作手册，内容包括:保安工作规范、防火训练规范等，报管理部经理审核，总经理批准执行。
4.4为达到上述服务规范的要求，保安部经理负责组织编写保安操作规程，编入保安部工作手册，由保安部经理批准执行。
发布时间：2026-07-27
适用岗位：消防检查员、项目经理、班组长
| 制定目的 | 怕工地着火出事，想让施工时少点火险，大家干活心里踏实些。 |
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| 适用范围 | 所有在公司工地上干活的单位和人，盖楼、装修、改扩建这些活儿。 |
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| 职责分工 | 施工单位老大扛总责，现场指定一个防火负责人，建设单位要检查盯紧，安全部监督罚钱。 |
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| 禁止行为 | 宿舍里不准用大功率电器，明火作业不审批不行，危险品乱放不行，焊割不隔开10米不行。 |
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| 检查与监督 | 开工前交保障金，每月查消防台账和现场，没整改就扣钱，三次不合格停工，年底统一算账退钱。 |
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第一章 总则
第一条 为了加强公司建筑工程施工现场的消防安全管理，预防施工现场现场火灾的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《河南省消防条例》和有关的法律、法规的规定，结合本单位实际情况，制定本规定;
第二条本办法适用于所有在我公司从事新建、改建、扩建、装饰装修建筑工程的施工现场，以及在单位范围内进行建筑工程的建设单位、施工单位(包括外来施工队伍及人员)。
第二章 施工现场的管理工作
第三条 建筑工程施工现场的消防安全，由施工单位负责，建设单位与施工单位合同中应明确各方对施工现场的消防安全责任。
建设工程施工实行总承包和分承包的，由总承包单位对施工现场的消防安全实行统一管理。
发布时间：2026-06-29
适用岗位：消防检查员、保卫科人员、重点部位责任人
| 制定目的 | 怕着火伤人伤东西，想把危险压到最小，让大伙儿都平平安安的。 |
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| 适用范围 | 管所有项目里的火、燃气、油漏和爆炸这些事。 |
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| 职责分工 | 管理处盯消防系统，安保部查人防和搞演习，工程部查技防和每季度检查，供方修设备，管理处看着他们干得对不对。 |
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| 禁止行为 | 不准消防中心没人值班，不准误报不处理，不准油库没沙池没灭火器，不准起火后拖着不报警。 |
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| 检查与监督 | 公司每季度检查评比，管理处24小时盯屏幕，发现隐患马上转给相关方，三天内要反馈，没做到就通报批评加扣分，演习按手册定时间练。 |
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物业公司程序文件:消防管理控制程序
1.0 目的
为预防事故发生及事故发生时将其危害降低到最小程度，保障人身及财产的安全，特对消防应急处理予明确规定。
2.0 范围
适用于公司管理项目发生的火灾、燃气、油类泄漏爆炸事故的处理。
3.0 职责
3.1 管理处负责消防系统的使用管理。
3.2 安保部负责全公司人防工作的监督检查，定期组织管理处进行安全消防演习。
3.3 工程部负责技防工作监督检查，并组织一季度一次的消防安全检查。
3.4消防设备由工程部委托供方维护保养，管理处负责保养情况的日常监督。
4.0 程序
4.1 火灾预防，各单位应加强对消防事故的人防、技防和物防。
