发布时间：2026-07-04
适用岗位：泵组操作员、机电维修工、设备巡检员
| 编制目的 | 让水泵能一直好好干活，不坏掉，随时能用上。 |
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| 适用范围 | 园区里所有生活泵、消防泵、喷淋泵、补压泵、排污泵、潜水泵、空调泵。 |
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| 职责分工 | 机电安装维修工程部维修组的人来干，没人配合，组长盯着看。 |
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| 操作流程 | 先检查再试运行，接着保养泵体、电机、阀门管道、控制柜，最后通电试转。 |
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| 执行标准 | 用500v兆欧表测绝缘，油要干净，填料不能漏水，螺丝要拧紧防锈，压力表得准，转向要对，电流灯要亮。 |
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园区水泵定期保养规程(六)
1目的
确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。
2适用范围
所有园区内安装的生活水泵，消火栓泵，喷淋泵，补压泵，排污泵，潜水泵、空调水泵。
3职责
由机电安装维修工程部维修组负责。
4内容
4.1 生活水泵和空调系统每周进行一次一般性检查保养，每半年进行一次全面保养。
4.2消火栓泵和喷淋泵每两月、补压泵每三月进行一次试运行，运行时间10~15分钟，消火栓泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6m以上，每半年进行一次全面保养。
4.3 排污泵，潜水泵每半年进行一次全面保养。
4.4 水泵保养时应把与泵体相边5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。
4.5 泵体的保养。
4.5.1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。
发布时间：2026-07-04
适用岗位：泵组操作员、工程部技工、设备维保人员
| 编制目的 | 让新项目顺利交到业主手里，避免房子有问题没人管，保证收房时东西都好用，不漏水不漏电，大家住得安心。 |
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| 适用范围 | 科信物业新项目、刚建好的楼、要收房的业主、维修中心和开发商。 |
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| 职责分工 | 工程维修中心牵头干，开发商和施工方一起配合，管理处负责监督和记录，业主最后签字确认。 |
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| 操作流程 | 先三方一起验楼，再查资料，接着分组细看每间房和设备，问题列清楚，整改完再复验，最后业主自己再验一次。 |
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| 执行标准 | 窗户玻璃不能破，地漏要通水，水电必须通，所有数据要和图纸对得上，验收单每人一份，没签字的不算数，记录全得留底。 |
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科信物业项目的接管入伙
(1)接管验收
a、接管验收条件
物业楼宇已竣工，在政府有关单位验收全部合格、附属设备已完全能正常使用、房屋编号已得认可的基础上，由物业公司代表全体业主以物业满足使用功能为主要内容进行再检验。
b、接管验收程序
a、工程维修中心组织相关部门，分别与开发商确定验收日期后，组成开发商、物业公司、施工单位三方联合小组。验收记录单一式三联，三方各执一份。
b、工程维修中心向发展商索要以下资料:
产权及技术资料;
政府竣工验收合格资料;
相关合同资料。
c、验收小组分组对楼宇建筑逐间房屋进行查验，对如窗户、玻璃、台面、猫眼、地漏等所有附属工程进行验收。
