发布时间：2026-08-06
| 制定目的 | 地下室有水池，怕裂缝渗水。结构质量不好容易漏。单靠防水层不够保险。 |
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| 适用范围 | 高层大厦地下室、外墙、卫生间这些地方。 |
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| 职责分工 | 施工员盯缝怎么留，木工管模板稳不稳，钢筋工放好垫块，混凝土工控制好配比和振捣。 |
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| 管理要求 | 钢板止水带焊满，底板一次浇完，钢筋间距用连系筋卡住，螺杆加止水片，外墙挂草包喷水养，砌墙斜砖顶紧，窗框用发泡填。 |
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| 监督与检查 | 工长每天看施工缝处理没，质检员查混凝土养护时间够不够，监理抽查防水层厚度。没做到返工重做，扣当月奖金。 |
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高层大厦工程防渗漏的技术措施
一、地下室的防渗漏技术
本工程地下室除采用微膨胀自防水混凝土外，还有外防水材料聚乙烯丙纶。
地下室的结构自身质量对渗漏的产生是一个非常重要的原因，良好的结构质量可以弥补单一依靠防水层防水的不足。
由于本构筑物设有水池，为了防止出现结构裂缝和渗透现象，拟采用以下技术措施:
⒈ 严格控制施工缝的留置:地下室室和外墙之间的水平施工缝，采用钢板止水带做防水措施，钢板止水带应通长，当不能通长时应在接缝处满焊。施工缝的接触面应清洁应粗燥。在接缝施工前应用与混凝土同标号而无粗骨料的砂浆接浆。(见右图)。
⒉ 垫层一次性浇筑完成，不留施工缝，底板按照后浇带和施工缝分为五块，每一块均一次性浇筑完成。
发布时间：2026-08-06
适用岗位：泵房值班员、物业维修工、供水系统管理员
| 制度目标 | 防止锅炉出事，让锅炉一直安全烧水，司炉工不乱来，不出安全事故。 |
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| 职责分工 | 司炉工负责操作、排污、供水、记录、清洁；主管负责人管问题上报和处理。 |
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| 核心条款 | 必须持证上岗；一炉一排；不准脱岗换班；操作间不许外人进；按时供水收票。 |
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| 执行要求 | 每天扫两次地，两月洗一次炉，月底交水票统计，运行记录天天写，耗材要盘点，问题马上报。 |
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嘉兴物业常压生活锅炉工作管理制度
常压生活锅炉为特殊压力容器，危险性较大，重大事故发生率很高，为保证常压生活锅炉安全、稳定、长效运行，要求必须有经过专业培训并由劳动部门颁发证件的司炉人员负责操作，司炉工应做好如下工作:
一、严格执行《常压生活锅炉操作规范》(wygs-043)
1、司炉必须熟悉和掌握常压锅炉的性能、吨位、使用方法。
2、必须坚守岗位，不得脱岗和私自换班，并做到及时排污，要求一炉一排，尽量减少水垢的积存。
3、操作间严禁非工作人员出入，严防坏人破坏投毒。
二、严格遵守规定的时间供水制度
1、按规定时间及时供应开水，并按规定严格收取水票。
2、按水票管理制度，月底及时将本月水票统计好交经营部门。
3、认真做好运行记录，对水、燃油和其它耗材做好盘点统计。
三、搞好岗位清洁卫生，每天必须打扫两遍，保持设备、设施整洁，每两月定期洗炉一次。
发布时间：2026-07-29
适用岗位：泵房值班员、水泵操作工、供水巡检员
| 编制目的 | 让值班员知道怎么开泵、看表、停泵，防止电压电流出问题伤设备伤人。 |
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| 适用范围 | 值班员、潜水泵、电机、管路系统。 |
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| 职责分工 | 值班员自己动手操作，领导负责听报告，班长偶尔来检查。 |
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| 操作流程 | 先看表和开关，再开机；运行中盯住电压电流；异常就停机关阀断电；停了不能乱重启。 |
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| 执行标准 | 电压不准超额定±5%，电流超20%或抖动就停；管路一抖一响立刻停；电缆要绝缘好，电机灌水后查漏；所有动作都要记在本子上。 |
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1.起动时电压、电流表指示应正常，各开关及按钮必须处于良好状态。
2.设备起动电源电压不得超过设定额定值的±5％。
3.设备运行后，值班人员必须监护和观察电压、电流表的变化，如果变化较大时，应即时向领导报告，以便妥善处理
4.如果电流超过额定值的20％或电流摆动不稳时，值班人员有权停止运行，并做好记录。
5.若发现管路有明显振动或发生片异常噪声时，值班人应立即停止运行，关闭阀门，切断电源。
6.如发生停机故障时，应立即报告有关领导安排处理，值班人员不得擅自起动运行。
7.备用潜水泵及电机，必须垂直吊放；电机内腔罐水后，必须检查有无漏水现象，下井电缆必须有良好的绝缘，确认无误后方可允许水泵下井。
发布时间：2026-07-03
适用岗位：泵房值班员、渣泵操作工、水泵巡检员
| 编制目的 | 让大家干活时别出事，保护自己不被机器伤到，也别让水池啊阀门啊乱来。 |
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| 适用范围 | 车间所有员工，特别是开泵、修设备、进水池的人。 |
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| 职责分工 | 员工自己动手干，班长盯着看，安全员偶尔来查一查。 |
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| 操作流程 | 穿好劳保服、不喝酒、办证才动火、两人一起下水池、先盘车再开机、停机再擦设备。 |
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| 执行标准 | 劳保用品要扣紧戴牢，动火证得盖章才有效，水池里必须两人以上，电机温度不能超80度，防护罩必须卡死，湿布绝对不碰电机。 |
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1、未经公司有关部门和车间有关领导的同意，
2、每位员工上班前应穿戴好劳保用品，否则不准进入生产岗位。
3、班前、班中不准喝酒，岗位上不准会客，严格遵守劳动纪律，坚守工作岗位，认真执行操作堆积杜绝违章作业。
4、因工作或检修需要，需进行危险作业或动火作业时，必须先办理危险作业证和动火作业证，并按照两证的要求采取相应的安全措施，比批准后方可进行作业。
5、因工作或检修需要，需进入储水池里面作业，应作为危险作业看待，作业时应有2 人以上在场。
6、各设备接地线必须良好，转动设备启动前应放好防护罩，严禁在未进行盘车和无安全罩的情况下开泵，不准用湿布擦抹电机，严禁水滴入电机内。
7、严禁用水布及湿布放在轴承上作为冷却轴承用。
发布时间：2026-07-01
适用岗位：泵房值班员、物业维保技工、消防设备专员
| 编制目的 | 防止停水后乱开龙头、地漏堵了漏水、卫生间用多了臭气熏天，减少损失和麻烦。 |
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| 适用范围 | 保洁员在物业区域遇到突然停水时用。 |
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| 职责分工 | 保洁员自己动手干，保洁主管平时教怎么干，现场没人盯着但要自己负责。 |
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| 操作流程 | 先关所有水龙头，再看地漏通不通，少用卫生间，来水后先放一阵锈水泥沙。 |
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| 执行标准 | 水龙头必须全关死；地漏要拿手抠一抠确认没堵；卫生间能不用就不用；放水得看到清水流出来才算完，至少放半分钟。 |
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物业区域停水处理规程(保洁)
1.目的
应对紧急停水情况
2.范围
紧急停水发生
3.职责
由保洁主管负责日常培训，由保洁员负责现场执行
4.操作规程
工作流程图说明记录
1、突然停水时，要检查所有水笼头开关，要处于关闭状态。
2、检查排水地漏，确定排水地漏畅通无堵，避免恢复供水后，溢水浸湿其他物品，造成损失。
3、卫生间应尽量避免使用，否则大厦内空气清新会受到影响。
4、恢复供水后，应把水笼头打开放一下水，将水管中的锈水或泥沙冲出。
发布时间：2026-07-01
适用岗位：泵房值班员、排水技术员、水文地质工
| 编制目的 | 防止矿井被水淹掉，保证排水设备能扛住正常和最大涌水量，让工人干活时心里有底。 |
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| 适用范围 | 矿井里的水泵、水管、配电设备、水仓、沉淀池这些家伙。 |
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| 职责分工 | 机电工负责动手干，班组长盯着看，技术员时不时来检查下。 |
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| 操作流程 | 先配够工作泵备用泵检修泵，再装好工作管备用管，接着配齐配电设备，最后建好主副水仓和清理通道。 |
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| 执行标准 | 水泵得在20小时内排完24小时正常水；水管要跟水泵搭得上；配电设备得能同时带起工作和备用泵；水仓空仓必须留一半以上；每年雨季前必须做联合排水试验和清淤。 |
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主要排水设备应符合下列要求：
（一）水泵：必须有工作、备用和检修的水泵。工作水泵的能力，应能在20h内排出矿井24h的正常涌水量（包括充填水及其他用水）。备用水泵的能力应不小于工作水泵能力的70%。工作和备用水泵的总能力，应能在20h内排出矿井24h的最大涌水量。检修水泵的能力应不小于工作水泵能力的25%。水文地质条件复杂的矿井，可在主泵房内预留安装一定数量水泵的位置。
（二）水管：必须有工作和备用的水管。工作水管的能力应能配合工作水泵在20h内排出矿井24h的正常涌水量。工作和备用水管的总能力，应能配合工作和备用水泵在20h内排出矿井24h的最大涌水量。
