泵房值守员

更新时间：2026-08-24 09:41:59

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给排水系统养护规定（优选7篇）

发布时间：2026-08-24

适用岗位：泵房值守员、物业维修工、给排水技工

制定目的	怕水管漏水、水箱脏、水泵坏、冬天冻裂、消防设备失灵，影响大家用水和安全。
适用范围	管楼里所有水管、水箱、水泵、阀门、消防设备、天沟、泵房。
职责分工	维修员天天看、发现问题马上修；清洗水箱的人要有健康证；泵房轮换水泵别超半个月。
管理要求	水箱半年洗一次、一年消一次毒；停水前要贴通知；冬天包管道；消防泵每年试一次。
监督与检查	主管每周查记录，没做就扣分；水质报告不交、试泵不记、通知不发，算失职；查到问题当天改。

1、管理规定

1.1给排水系统是指房屋的冷热水管道、阀门、水箱(蓄水池)、生活消防、水泵、污水排放管道设施等。

1.2加强巡视检查:检查范围包括室内外、外露管道、阀门、屋顶水箱、水箱浮珠阀、泵房等。

1.3维修人员工作职责就是巡视检查，一般每天不少于一次，一旦发现问题及时维修解决。

1.4水箱清洗消毒:水箱会由于异物进入、水泵锈蚀等造成水质污染，一般可采用两种方法加以防止:

1.4.1水箱定期消毒:水箱清洗一般每半年进行一次，每一年消毒一次，水箱清洗作业特别要注意，操作人员有健康证明书，每次清洗后，水质要取样送卫生防疫站作鉴定，并保存水质鉴定书。

1.4.2泵房也是水质两次污染的主要关节点。

发布时间：2026-08-16

适用岗位：泵房值守员、消防维保人员、安全巡检员

制度目标	让消防设备一直能用，火警来了马上知道，快点疏散人，别出事。
职责分工	值班员盯设备、报故障、搞清洁；物管部找维保、监督维修、组织检测；内保部配合检查。
核心条款	火警响了马上去看，确认就广播启动灭火；设备要常清洁；维保按计划做；改状态必须书面通知。
执行要求	24小时有人盯屏幕；故障当天报修；清洁天天做；每月模拟检测；保养后要测试填表；巡查每天一次。

小区消防系统管理制度(八)

一、消防报警设备运行规定

1、消防中心值班员负责消防中心内消防设备(报警系统、联动柜等)24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察。确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。

2、如有设备故障，监控中心值班人员及时通知物管部进行维修处理。

3、当日值班人员要负责消防中心的清洁工作，保持地面、墙壁、设备无积尘，水渍，油渍。

4、由物管部选定消防报警设备维保单位，对消防报警设备进行日常维护保养，物管部派人配合并监督其执行情况。

5、物管部和内保部每月定期对大楼消防系统进行模拟检测，确保消防设备处于正常状态。

6、消防系统如因维护或其他原因要暂时改变消防系统的状态(如手动/自动等)，应由物管部书面通知内保部，并提出相应的临时措施，确保大楼消防安全。

发布时间：2026-07-21

适用岗位：泵房值守员、消防值班员、保安巡检员

编制目的	防止火灾时操作出错，让消防系统能及时启动，保护大家安全，避免设备乱动或不动。
适用范围	消防控制室值班员、保安人员、维修人员，还有群楼各层的工作人员。
职责分工	值班员主要操作，保安和维修人员配合处理，主管不定期检查执行情况。
操作流程	先看电源和自动状态，再按火情选对应系统操作，最后复位检查，不能跳步漏看。
执行标准	每步都要盯信号灯亮不亮，手动开关要扳到位，复位必须听到“咔哒”声，工具用控制台按钮和钥匙开关。

1、消防各系统属遥控、连锁自动装置，故在操作前必须观察各个系统是否设置在自动位置。

2、首先观察各系统电源信号是否正常。

3、各系统的安全操作方法如下：

3.1、烟感系统：当发生火情报警时，确认楼层后，首先通知保安人员到报警层观察，同时与该层人员及时取得联系。若为火险立即按灭火作战方案处理，若为误报，请保安人员将区域报警进行复位，后将值班室内的集中报警器复位。

3.2、防火卷帘门系统：当群楼发生火警时，根据失火方位及火热大小，可采取隔离法，及降落相应的防火卷帘门，值班员可根据现场报告情况遥控降落，就近人员也可击碎报警按钮降落，若以上两种情况都不能降落时（观察卷帘降落信号灯），可速派消防维修人员到当地打开锁匙开关强迫降落。