| 制定目的 | 大厦新租户多，收楼流程乱，容易钥匙丢、费用漏、验收糊。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有新签租约的公司和他们派来收楼的人。 | ||
| 职责分工 | 管理处核资料收钱交东西，租户带齐证件交费签字验房。 | ||
| 管理要求 | 必须带进户单和身份证原件，当场验房填表，问题24小时书面报修。 | ||
| 监督与检查 | 管理处现场查缺件，漏一项不给钥匙。没交清费用不办手续，验房不签字不移交。 | ||
商业大厦大厦租户收楼程序
一.租户办理入伙手续时应携带下列有关资料和费用:
**测量行(上海)有限公司中介代理部所开具的进户单
租户公司营业执照及复印件
租户公司法人之身份证及复印件
法人授权书(若委托代表收楼)
被委托人之身份证及复印件
租户应交之物业管理费用
二.租户向管理处付清所有应付之物业管理费用。
三.管理处将下列有关资料及物件交予租户:
用户手册
装修手册
各类表格
物业钥匙
四.租户对所属单元按验收表格进行逐项验收并签收认可，任何须维修的项目必须于24小时内书面通知管理处办理。
五.收楼后若需装修，请仔细阅读装修手册。
| 设立背景 | 大厦得有人管电，不然灯不亮电梯停，业主天天投诉。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 修灯、修配电箱、修照明系统，保证电不停，设备不坏。 | ||
| 工作内容 | 接单去修、做保养、写记录、关开设备、查线路、处理小故障。 | ||
| 协作关系 | 听领班安排，跟保安报备进出机房，和保洁避开作业区，修不好喊厂家师傅帮忙。 | ||
大厦物业维修电工岗位职责
1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。
2、服从领班的工作安排，保证按质完成工作任务。
3、按照领班的安排，依据维修保养制度的内容要求，对强电设备。
4、照明系统进行维修保养，并达到质量要求。
5、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理必须可靠。
6、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。
7、发生事故时，维修人员应保持冷静，按照安全操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程领班审阅。
8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报维修领班，并尽快回到值班地点。
9、按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。
10、严格执行员工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。