服务助理-管理范文网

发布时间：2026-10-13

适用岗位：服务助理、现场管理员、设施巡检员

设立背景	公司要搞多种经营业务，得有人专门盯这事，不然指标完不成。
核心职能	管物业公司的副业，比如开店、合作这些事，带着团队赚钱。
工作内容	做年度计划、跑市场调研、写可行性报告、管合同和回款、查各项目执行情况。
协作关系	跟项目经理、财务、法务打交道，向总经理汇报，和招商、运营同事一起推项目。

1、年度经营目标制定及分解，开拓多种经营业务，并组织团队完成公司下达的经营指标;

2、对物业行业多种经营市场情况进行调查、分析，进行新经营业务的可行性分析、方案制定及试点运营;

3、各项目多种经营年度预决算的制定，以及各项目多种经营的管理督导、巡查;

4、根据项目拓展计划及市场调研情况，寻找确定客户，制定可行性报告及客户商洽，上报公司总经理;

5、各类合作商的招商、洽谈、回款管理，经营合同的审核、管理及履行跟进。

任职资格：

1、大专及以上学历，五年以上工作经验;

2、熟知物业多种经营管理，并擅长业务拓展;

3、熟悉物业行业各项法律法规及多种经营业务有关行业动态;

4、具备良好的商务谈判技巧和判断分析能力，能够同目标客户进行有效沟通;

5、具有较强协调沟通能力、组织协调能力、计划与执行能力，工作积极。

发布时间：2026-06-28

适用岗位：服务助理、维修技工、工程领班

编制目的	让沥青地面干干净净，不滑不脏不积水，走路安全，看着清爽。
适用范围	物业保洁员、主管、班长，管沥青路面的清洁活儿。
职责分工	清洁工动手干，班长帮着盯，主管定计划查质量。
操作流程	先扫地倒垃圾，再擦油污，铲口香糖，雨天扫水，旱季月冲雨季周冲。
执行标准	油污要擦到看不见，水迹必须擦干，地面不能有垃圾超1小时，痰迹200平米最多1个，工具用完洗晾好。

物业辖区沥青地面清洁作业规程

1 目的

规范沥青地面的清洁保养作业。

2 适用范围

适用于沥青地面的清洁保养工作。

3 职责

3.1 保洁主管负责制定沥青地面清洁保养计划、组织实施和质量检查。

3.2 保洁班长负责协助主管检查、组织实施沥青地面清洁保洁工作。

3.3 清洁工负责依照本规程进行沥青地面清洁保洁工作。

4 作业规程

4.1 循环地对沥青地面进行彻底的清扫，将清扫后的垃圾放到垃圾桶内。

4.2 发现沥青地面有油污应及时用清洁剂清洁，先用一定比例的清洁剂倒在油污上，然后用抹布轻轻擦去油污，如一次擦不了，可反复擦洗。擦洗完毕后，用清水将擦洗处冲洗，然后用抹布将冲洗处的水迹擦干。

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