| 制度目标 | 让设备少坏多用，省电省钱，居民住得舒服，集团少花开发钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 总公司管大方向，分公司管维修，电工水暖各班干活，设备员记账管档案，财务管钱账。 | ||
| 核心条款 | 新设备验收后马上编号建账，一台一卡一档；谁用谁管谁保养；报废要鉴定签字。 | ||
| 执行要求 | 设备必须按时加油清洁，操作员要懂怎么用怎么护；交接班要查设备、写记录、签字；完好率要超90%，检查不能漏掉。 | ||
蓝湾物业设备、设施管理制度
各类设备、设施是集团固定资产的主要组成部分。设备、设施的技术状况和完好率，直接影响着集团和小区的能耗、修理费用及居民生活。设备设施管理工作的成效，对集团的开发成本和经济效益，有着直接的关系。所以必须从技术、经济、组织等各个方面加强综合管理，以达到最大限度地发挥设备设施的综合效能和投资效益。
一、设备管理组织机构
物业总公司设备工程主管
分公司(处)设备维修主管
电工班水暖班瓦工班热力站
二、设备设施技术资料管理
设备、设施管理资料，主要指其应具的台帐、卡片、档案等的建立和管理。