| 制定目的 | 小区老是被乱装修搞坏公共地方，怕大家房子变丑、设施出问题，想让装修安安静静整整齐齐。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管业主、装修公司、施工队，管怎么装、啥时候装、垃圾咋扔、电和气咋用。 | ||
| 职责分工 | 物业牵头签协议收材料，装修公司交证件办证，业主签字配合，保安天天巡查看有无违规。 | ||
| 禁止行为 | 不准砸承重墙，不准封阳台，不准乱接水电，不准高空抛物，不准在楼道堆垃圾，不准双休日大声吵。 | ||
| 检查与监督 | 开工前交钱办证看图纸，施工中保安查证件查噪音查消防，验收后退押金；不听话就警告、罚钱、停工、收工具，严重就报警。 | ||
星城小区装修管理服务协议
甲方:(管理服务方)
乙方:(丙方确定之装饰装修单位)
丙方:(业主或合法使用人)
为维护「**星城」小区广大业主的共同利益、防止物业的公共部位共同设施受到破坏，确保物业的外观统一。根据《重庆市物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，结合本物业的实际情况签订本协议，供三方遵守。
一、装修登记
1、乙方(丙方)进入本物业区域内进行装饰施工前必须与甲方签订本协议，办理装修登记、提交由业主、装饰单位共同签名的装修申请表。
| 制定目的 | 大厦功能特殊，得按公安要求管好安全。想让业主放心，事情不乱，出事能快处理。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管保安员日常和应急状态，管大厦里防盗窃、防火、防突发事件这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 项目经理牵头定方向，保安主管天天盯执行，地方公安和治安总队来监督指导。 | ||
| 禁止行为 | 保安不能擅自离岗，不能漏查重点部位，不能不填登记表，不能没培训就上岗。 | ||
| 检查与监督 | 每月查一次巡逻记录，每半年查一次重点部位，没做到扣绩效，整改超3天要写说明，主管每周汇总报项目经理。 | ||
软件大厦保安管理方案
1工作计划
针对软件大厦的功能和特点，完美时空物业管理公司将主动争取得到各类政府监管部门的工作指导和帮助，严格按照公安机关的规定并结合本大厦的实际情况，具体制定相关管理规定和制度，争取业主的支持和配合，共同维护该项目内各类工作的正常运行，相关物品产出的政府监管部门是:
易燃易爆物品及剧毒物品----治安管理总队
备案部门----地方公安部门
除接受以上部门的支持和监督外，还要接受必要的专业培训，使物业管理人员具备更专业的知识和技能以便更好地为客户提供服务和安全保管。
| 设立背景 | 商场人多地方大，得有人盯着消防设备保安全，防着火出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯住消防控制设备，保证它一直能用，着火时马上反应。 | ||
| 工作内容 | 看设备、做检查、记日志、试功能、保养机器、报火警、帮疏散。 | ||
| 协作关系 | 跟维修技术员一起修设备，向主管领导汇报火情，配合消防队查现场，和保安联动跑现场。 | ||
商场消防值班员岗位职责(三)
1 负责对各种消防控制设备的监视和运用，做好检查、操作等工作。
2 熟悉商场所采用消防设施系统的基本原理、功能，熟练掌握操作技术，协助技术人员。进行修理、维护，不得擅自拆卸、挪用或停用，保证设备正常运行。
3 对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检查，确保消防设施各系统正常运行。
4 定期做好各系统功能试验，以确保消防设施各系统运行状况良好。
5 负责消防设施的保养和维护。
6 负责系统运行、控制器日检、巡检情况的记录。
7 发生火灾时，负责报警、启动相关消防联动设备及组织人员疏散，并上报相关主管领导。
8 负责协助公安消防人员扑救火灾，保护火灾现场，调查火灾原因。