发布时间：2026-10-06
| 制定目的 | 为了落实《物业管理条例》，让小区干净整洁、安全有序，保护业主和物业公司的权利，让大家住得舒服安心。 |
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| 适用范围 | 管物业公司、业主和住户，管房子维修、绿化、卫生、治安、消防、停车这些事。 |
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| 职责分工 | 区建设环保行政执法局物业办监督，物业公司干活，业主委员会盯着，街道社区配合检查。 |
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| 禁止行为 | 不能高空抛物，不能乱改房屋结构，不能占公共地堆东西，不能毁绿，不能在楼道乱画，不能私存危险品。 |
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| 检查与监督 | 物业每月自查，街道每季度抽查，年底打分；没做到的限期整改，两次不改通报批评，严重就换物业；检查结果贴公告栏。 |
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*区住宅小区物业管理办法
××区住宅小区物业管理办法
为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。
一、物业管理企业
1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。
2、从事物业管理的企业应具有独立的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。
发布时间：2026-07-02
适用岗位：房屋使用人、物业管理人员、业户业主
| 制定目的 | 小区要干净安静，设施别被弄坏，大家住得舒服点，装修别影响别人生活。 |
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| 适用范围 | 所有要装修的业主和施工队，管装修申请、施工过程、垃圾清运这些事。 |
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| 职责分工 | 物业处牵头审批和检查，业主签承诺书，施工队按规矩干活，物业人员每天巡楼看情况。 |
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| 禁止行为 | 不能打承重墙，不能乱扔垃圾，不能超时施工，不能往管道倒油漆，不能私接水电。 |
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| 检查与监督 | 先交押金办证才能开工，物业每天查证件和现场，违规就停工整改，押金三个月后退，不守规扣钱不退。 |
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蓝湾花园小区装修管理规定
第一章 总则
第一条 为了加强本小区管理，确保小区大厦的公共设施、设备及楼宇的守卫和安全，保持本住宅小区美观清洁、宁静和谐的环境氛围，维护全体小区业主的合法权益，根据中华人民共和国建设部110号令和其它相关法规，特制定本装饰装修指南共所有业户遵守。
第二条 凡要在蓝湾花园小区进行房屋二次装饰装修的各位业户，在装修前必须先到物业管理处提出申请，经审批同意后与物业管理处办理相关手续后业主及装修施工单位方可进场装修。
第二章 装修申报条件及审批手续
第三条 申报条件:
(一)业户(房屋的产权人/使用人)委托装修单位进行房屋二次装饰装修施工应提前5-7天向本小区物业管理处提出申报。
