发布时间：2026-07-27
| 制定目的 | 怕家里或铺子着火，烧到别人家，也怕消防器材被乱动没人管。 |
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| 适用范围 | 假日花园a区某栋某房，不管是住人还是开店都算在内。 |
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| 职责分工 | 物业管大面消防事，住户或店主管自己屋里的火情、教育家人、查隐患、报装修。 |
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| 管理要求 | 每月查一次电线插座和通道，不堵消防门，不乱拉电线，灭火器不能遮挡挪用。 |
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| 监督与检查 | 物业不定期来转，发现没查或乱堆杂物就提醒，三次不改要签整改单，真起火得配合调查。 |
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假日花园区域防火责任协议书
为贯彻"谁主管、谁负责"的消防原则和"预防为主、防消结合"的消防方针，切实落实消防岗位责任制，维护社区安全，**市**物业管理有限公司确定** 为城市假日花园区域防火责任人。现就有关区域防火责任达成如下协议:
一、区域防火责任范围:城市假日花园a区 栋 号房(住宅/商铺);
二、区域防火责任人职责:
1、协助物业公司做好消防工作，共同维护城市假日花园防火安全。
2、负责本区域范围内的防火工作，确保本区域的安全。
3、认真学习、贯彻、执行《广东省消防条例》和其他消防法规。
4、实施区域防火责任制、掌握防火制度和安全操作规程等知识。
5、把消防工作列入装修施工和日常生活内容，经常对家人或租户进行消防知识教育，领导和指导本区域的消防工作。
发布时间：2026-07-19
适用岗位：应急响应组长、消防控制员、巡逻保安员
| 制定目的 | 大厦里可能着火，人多楼高，怕烧起来乱套，跑不快伤着人。 |
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| 适用范围 | 整栋大厦，所有员工，消防设备，电梯，广播，出入口。 |
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| 职责分工 | 控制中心先喊人，总经理和指挥长管指挥，秩序维护员守点跑快，客户中心带人撤，工程部盯电梯保设备，财务行政搞后勤。 |
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| 管理要求 | 3分钟必须到岗，消防电梯专供救援，开紧急广播，路口接消防车，打119和120，大堂货运岗不能离。 |
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| 监督与检查 | 谁没按时到谁被问，主管每天看记录，演练不达标要重练，火警时乱跑或拖拉会被点名批评扣分。 |
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大厦火灾处理程序
当大厦发生火灾时:
一.消防控制中心立即通知客户中心，组织全部人员迅速赶赴出事点进行抢救，并安排秩序维护部人员对现场及其他区域进行安全保卫，当秩序维护部接到通知后，要求秩序维护员在3分钟内到达指定位置，要求义务消防员在3分钟内到达出事现场。
二.消防控制中心立即通知总经理，灭火小组指挥长马上赶赴消防控制中心指挥灭火，副指挥长组织人员到达现场指挥。
三.消防控制中心立即通知工程部各系统人员进入灭火战备状态。电梯工负责控制消防电梯，保证秩序维护员、消防员在3分钟内到达出事楼层。
发布时间：2026-07-13
适用岗位：应急响应组长、物业值班员、工程维修技工
| 编制目的 | 让设备不坏不漏不冒烟，早点发现小毛病，别等出大事才着急。 |
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| 适用范围 | 物业管的电梯、水泵、配电箱这些大家伙。 |
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| 职责分工 | 维修工和值班员自己干，班组长盯着看，管理员最后把关。 |
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| 操作流程 | 每天开头一小时专门巡检，带工具边看边摸边听，有问题马上记下来。 |
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| 执行标准 | 用眼睛看有没有漏水，耳朵听异响，手摸温度是否正常，鼻子闻有无焦糊味，记录本上写清楚时间地点问题。 |
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物业区域设备设施巡检规程
l目的
确保公用机电设备、设施正常安全运行，得到及时的维护和保养，及时发现和解决问题，消除事故隐患。
2范围
物业管理区域内的公用设备、设施
3内容
3.1工程维修和运行人员都必须承担物业责任区域系统设备的巡检任务。
3.2各人对自己巡检区域内所管理设备负责。
3.3维修人员，每个工作日上班的第一个小时为设备巡检时间;运行人员，按值班巡视规定。在此时间内除急修外，不安排其它工作。
3.4巡检时应随身携带常用工具，发现问题立即就地解决。如问题较大，一时无法解决，应做记录，并向班组长和管理员汇报，管理员根据轻重缓急，安排计划统一处理。
3.5巡检时必须细致认真，做到"看"、"听"、"摸"、"闻"、"问"，仔细检查，不放过任何事故隐患。
发布时间：2026-07-01
适用岗位：应急响应组长、安全经理、治安主管
| 设立背景 | 公司要管好安全这块，得有人专门盯住保卫部的事儿。 |
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| 核心职能 | 带队伍、抓训练、管纪律、查案子、写材料、买装备、开例会。 |
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| 工作内容 | 定训练计划、查队员状态、买对讲机和警棍、写总结报告、开部门会、处理违纪。 |
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| 协作关系 | 听公司领导安排，跟公安打交道，管手下护卫队员，和采购、行政偶尔碰头。 |
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1．领导并负责安全保卫部的全面工作，严格执行公司的各项规章制度。
2．负责编制安全护卫队员训练计划，督促和指导部门各岗位的训练工作并严格考核，按时总结。
3．负责本部门的作风纪律检查，督促管理，及时掌握队员思想动态，进行定期和不定期检查，发现违章，严肃查处。
4．负责按要求编制安保通讯和警械用品的购置计划，并对损坏警械的人员提出处理意见。
5．负责查处整个安全保卫部管辖范围内的治安案件工作，并与属地公安机关保持联系，依法办事。
6．负责撰写有关工作总结、报告、通知、编制各类规章制度，建立台帐。
7．安排部门行政例会，不折不扣执行上级指示，收集、分析有关业务资料，当好参谋。
8．完成公司领导交办的其它任务。
发布时间：2026-06-28
适用岗位：应急响应组长、基坑监测员、支护施工员
| 制定目的 | 基坑太深，有塌方危险。旁边还有规划路和地下隧道，怕影响施工安全。 |
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| 适用范围 | 所有在基坑边干活的人、挖孔桩和地下连续墙区域、钢管桩支护位置。 |
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| 职责分工 | 项目经理盯总，安全员天天查，监测单位每小时看数据，工人不能乱堆东西。 |
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| 管理要求 | 装三道横杆栏杆，挂密目网，1米内不准堆土堆料，上下必须走专用通道。 |
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| 监督与检查 | 安全小组每天开会分析数据，每周复核一次，业主和监理随时能查记录，不按要求做就停工整改。 |
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本工程基坑深达13.50m，属于深基坑，本工程采用人工挖孔桩加地下连续墙、钢管桩支护相结合的支护体系。
1)我单位进场后对现场的基坑周边仔细检查，确定基坑周围的堆积荷载的大小和距离，以保证基坑边坡不因荷载过大而引起安全问题，同时在进行总平面布置时考虑堆场和加工房的布置情况。
2)审核基坑支护施工单位制定的基坑监测方案，要求其每日对基坑进行二十四小时监测，认真记录。我单位将安排专人每星期复核一次监测结果。
3)项目安全小组每日组织分析、讨论监测结果，制定安全计划和安全措施，指导和保证现场的施工，并将监测结果和安全计划、措施报送业主以及监理。
