发布时间：2026-08-06
| 制度目标 | 防止触电事故，保障电气作业安全，保护设备不被雷击损坏，让供电系统稳稳运行。 |
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| 职责分工 | 主管矿长审批带电作业；电气工作人员持证上岗操作维修；值班调度室处理倒闸异常。 |
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| 核心条款 | 必须用漏电保护装置；裸露带电部分要加罩或遮拦；停电送电执行工作票；断电作业要挂牌加锁。 |
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| 执行要求 | 上岗前穿戴防护用品；维修必须由电气人员干；防雷接地要定期检查；作业前验电挂地线；倒闸一人操作一人盯。 |
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1﹑矿山供配电系统应设置可靠的漏电保护装置，电力装置应符合gb50070和dl408的要求，并按照规定要求采取避雷措施，保留配电系统图，电气设备布置图，电力、通讯等线路平面图。
2﹑电气工作人员应按规定考核合格，方可上岗。上岗应穿戴和使用防护用品、用具进行操作。维修电气设备和线路，应由电气工作人员进行。
3﹑电气工作人员，应熟练掌握触电急救方法。
4﹑在输电线路上带电作业，应采取可靠的安全措施，并经主管矿长批准。
5﹑电气设备可能被人触及的裸露带电部分，应设置保护罩或遮拦及警示标志。
6﹑供电设备和线路的停电和送电，应严格执行工作票制度。
7﹑在电源线路上断电作业时，该线路的电源开关把手，应加锁或设专人看护，并悬挂“有人作业，不准送电”的警示牌。
发布时间：2026-07-21
适用岗位：工程维护员、消防值班员、保安部人员
| 编制目的 | 让消防设备一直好用，不出毛病，着火时能马上报警，保护大家安全。 |
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| 适用范围 | 物业消防监控员、维修工、安全主管，还有火灾报警器、消防栓、烟感这些设备。 |
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| 职责分工 | 监控员每天检查，维修工每月半年 yearly 搞大检查，安全主管带着干，工程部主管指导清洗，品质技术部找外面人修。 |
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| 操作流程 | 先看设备干不干净，再按自检键试试，查主电备电有没有电，测烟感会不会响，拧紧松的线，半年要喷烟测试，每年得请厂家来验。 |
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| 执行标准 | 外观要擦亮无灰，探头倾斜不能超45度，喷烟后主机必须收到信号，电线得捆牢，油漆掉了要补，记录表每次都要填，存五年，电源切换必须成功。 |
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物业项目消防系统维修保养规程
为规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好，特制定本规程。
1.0程序要点
1.1检查
1.1.1日检:每班次在高级技工的指导下由消防管理中心监控员对火灾报警系统进行下列检查:
a)每班次均应进行系统设备的外观检查;
b)火警功能。误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸汽、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在，如有其它干扰存在，应设法排除。对于误报频繁又无其它干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换;
c)自检功能。
发布时间：2026-07-16
适用岗位：工程维护员、行政管理员、质量督导员
| 制定目的 | 怕维修时出错伤人，怕设备乱动出事，怕漏查问题被投诉，怕抢修不及时影响办公。 |
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| 适用范围 | 工程部所有人，所有维修现场，所有设备设施，所有日常和临时维修活儿。 |
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| 职责分工 | 经理盯全场，工程师管技术，技工干实操，领班带班组，员工守规矩。 |
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| 管理要求 | 班前必须整队点名，检查衣服和仪表，讲清昨天问题，示范标准动作，喊口号提精神。 |
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| 监督与检查 | 经理每天查一半工作，工程师查本专业，技工要配合检查。没做到就重讲、重练、重改，三次不过要谈话。 |
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明洁物业工程维修部工作程序
1、班前讲评阶段
(1) 专业经理工作程序
a、按时到岗签到。
b、主持讲评会。
a整队
口令:"立正!向右看--齐，向前--看，报数!""1、2、3、……"
报数完毕:"稍息"。上级领导在场时，应向上级报告:"经理同志，××部集合完毕，应到××人，实到××人，讲评是否开始"领导回答:"可以开始。""是!"互致问候，经理:"大家早上(上午)好!"员工回答:"经理早上(上午)好!"口令:"请稍息!"
b点名
按照点名册逐个呼点姓名，被点名者立正回答:"到!"然后稍息。
c检查仪容仪表和着装。
d传达上级指示。
e通报投诉意见，分析问题的原因，明确责任到人，并宣布处理结果。
f归纳总结上一天的工作情况，表扬好人好事，批评缺点错误。
发布时间：2026-07-12
适用岗位：工程维护员、消防主管、防火责任人
| 制度目标 | 防止火灾事故，保障设备安全运转，保护工作人员生命安全。 |
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| 职责分工 | 项目部领导负责审批外来人员进入；值班人员负责日常巡查、记录、交接班；安全员检查灭火器材和线路。 |
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| 核心条款 | 禁带易燃易爆品；严禁吸烟；高压设备必须隔离并挂牌；必须戴绝缘手套；灭火器、砂箱要配齐。 |
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| 执行要求 | 警示牌要挂在外墙醒目处；灭火器至少两瓶，砂箱0.2m³；线路每周查一次；异常温度立即通风报告；交接班要签字确认。 |
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绞车房、压风机房属重点防火单位，为确保正常运行、安全生产、特制定本制度。
1、工作人员严禁携带易燃、易爆品入内。
2、在绞车房、压风机房外悬挂消防重点警示牌。
3、绞车房、压风机房内严禁吸烟。
4、禁止人员接近高压设备，必须用隔离板把高压设备隔离开。并在隔离板上悬挂防火、注意安全等告示牌。
5、工作人员工作时必须佩带绝缘安全手套。
6、定期检查线路绝缘外皮、开关，发现问题及时解决。
7、绞车房、压风机房内灭火器材齐全，至少有两瓶以上灭火器，0.2m3砂箱，部分砂子用易碎的砂袋装好。
8、经常观察房内设备及电阻箱，温度升高时应注意通风，发现异常要及时报告，并积极采取措施消除异常情况。
发布时间：2026-07-12
适用岗位：工程维护员、物业维修工、水电技术员
| 编制目的 | 让装修不乱来，保护房子安全，不让邻居受影响，保持小区样子好看。 |
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| 适用范围 | 在小区里装修自家房子的业主和工人。 |
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| 职责分工 | 管理处办手续收钱，工程部管水电土建，服务质量管理部审批和处理违规。 |
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| 操作流程 | 先申请再交钱，拿临时证，配灭火器，按图施工，完工后验收，退保证金。 |
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| 执行标准 | 提前5天申请，交1500元保证金，图纸要批过，材料袋装，废土袋装运到指定点，装修时间限8-12点、14-22点，灭火器1支，出入证必须戴。 |
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住宅小区房屋内部装修管理规程(二)
一、目的与适用范围
本规程规定了房屋内部装修管理的职责和方法，以维护房屋的整体形象和用户的利益，确保房屋的使用安全。
适用于住宅小区房屋的内部装修管理。
二、职责
1、服务质量管理部为本规程的归口管理部门，负责房屋内部装修的审批管理，对违章协助处理。
2、管理处负责房屋装修申请手续的办理，收缴费用以及管理。
3、工程部对水电土建方面的工作进行指导、监督、验收。
三、工作规程
1、政府法规及管理规定
住户在室内进行施工，施工项目不得与有关政府部门法规和管理规定相抵触。若已违反，必须恢复原貌，其所需一切费用，概由该业主、住户承担。
发布时间：2026-07-05
适用岗位：工程维护员、客房服务员、厨房操作员
| 制定背景 | 酒店人多地方大，火情容易出事。怕员工不注意小火苗，怕隐患没人管没人报，想让天天有人看、层层有人盯。 |
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| 适用范围 | 所有酒店员工，各班组、管理处、公司领导都得照着做。 |
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| 职责分工 | 员工自己查自己岗，班组长管本组，管理处领导管季度检查，公司领导管抽查和总结。谁查谁签字，谁漏谁负责。 |
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| 管理规定 | 员工每天顺手看看火情隐患；班组长接班要交待防火事；易燃物要放好；电器不能老化漏电；消防器材要完好能用。 |
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| 监督与罚则 | 一级每天查，二级每季查，三级不定期查。查完填表留底，问题分级上报。没查或漏查的，开会点名说。查出问题不改的，扣当月安全分。 |
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酒店防火安全检查制度
一级检查由班组组织实施
1)每个员工每天在本岗位区域工作的同时进行火情安全的检查，排除不安全因素，对自身不能解决的火情隐患及不安全因素上报班组长。
2)每个员工应对本岗位所负责区域的防火工作负责。
3)各班组长及时组织处理存在的安全隐患和不安全因素，对处理不了的问题及时上报上级领导。
4)接班时应将本班防火安全注意事项和存在问题向下一班交待，以保障工作的连续性。
2、二级检查由管理处领导实施
1)管理处领导每季度组织主管和班组长对管辖区域、设备物资(特别是易燃易爆物品)进行一次全面检查，并填写《消防检查情况汇总表》。
