| 制定目的 | 怕装修乱来伤到房子，影响住户住得安心，也怕施工出事打乱小区正常生活。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有管理处管的小区和楼栋，只管正在装修的住户和施工队。 | ||
| 职责分工 | 经理安排人收申请、批方案；巡逻岗天天去看、记情况；经理再派人盯整改和验收。 | ||
| 管理要求 | 查许可证和责任书、看施工证、配灭火器、禁超时干活、禁现场做饭、禁白天倒垃圾、禁乱用电梯和通道。 | ||
| 监督与检查 | 巡逻岗每天至少查1次，时间是早8点到晚10点，记录要贴现场。没做到就通知经理，再不改就停装修。表格填错或漏填要重做。 | ||
物业管理作业指导书
--装修现场监控办法
1.目的
维护顾客利益，确保房屋使用寿命，保障管理服务区域的正常秩序。
2.范围
适用于公司各管理处。
3.职责
3.1 部门经理指定专人负责受理装修申请，建立装修管理档案。
3.2 部门经理或指定专人负责审批装修申请，审核装修方案，并对结果负责。
3.3 巡逻岗负责对装修过程进行巡查记录。
3.4 部门经理指定专人负责监督违章装修的整改及验收工作。
| 制定背景 | 小区常有陌生人乱进，车辆乱停，小偷小摸多，夜里不安全，怕出事没人管。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有门卫值班员，管小区大门、小门、自行车棚、车辆进出和来访登记。 | ||
| 职责分工 | 门卫自己守岗干活，居委会盯着看，派出所帮忙处理大问题，居民也能举报。 | ||
| 管理规定 | 必须24小时在岗，晚上按时锁门，陌生人要问清登记，可疑人得打电话确认或陪到住户家。 | ||
| 监督与罚则 | 每天写值班记录，交接班要对清楚，漏登记一次扣20元，乱来被发现就扣钱或换人，严重直接报派出所。 | ||
篇一:小区门卫值班制度范文
一、门卫人员必须坚守岗位，实行24小时值班制度。
二、每晚12点钟以前锁好大门和自行车棚。
三、对陌生人、可疑人员要及时严格进行盘查登记。
四、对来访的可疑人员要用电话联系或亲自陪到房主家，必要时及时报告派出所。
五、外来人员携带的可疑物品进行检查登记。
六、协助居委会调解小区的各类民事纠纷。
七、管理好门卫设施的使用，及时报警。
篇二:小区门卫值班制度
一、门卫人员24小时坚守岗位，保持高度警惕，认真履行职责，并认真做好值班记录和交接班记录。
二、按时按需开关大门，严格控制车辆、人员在小区出入。
三、认真做好来客来访登记和外来车辆的进出登记，对外出的车辆注意检查，防止居民车辆被盗。