发布时间：2026-08-30
| 制定目的 | 怕装修出危险，怕影响邻居，怕违反政府规定，怕小区乱糟糟，怕业主房子不安全。 |
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| 适用范围 | 管所有装修的业主和施工队，管他们怎么改房、用啥材料、啥时候干、垃圾咋处理。 |
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| 职责分工 | 经理拍板审批和协调难事；工程主管抽查施工、处理违规；指定人员办手续、建档案；装修管理员天天巡、验进出；安全员盯消防和现场安全。 |
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| 禁止行为 | 不准乱打墙钻孔，不准破坏防水层，不准私接乱改管线，不准中午十二点后、晚上七点后施工，不准无证留宿做饭。 |
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| 检查与监督 | 先交图纸资料签协议，再发许可证贴门口；每天有人查证件、看现场、记表格；发现不对就开通知单让改；没改就扣保证金；三个月内必须干完。 |
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小区(大厦)装修管理控制程序
1目的
为了加强对建筑装饰装修的管理， 避免存在安全隐患，避免对毗邻房屋造成不良影响，避免违反政府相关法律法规的违规装修现象的出现，维护小区整体环境统一，维护广大顾客的切身利益，确保房屋本体安全，特制订本规定。
2范围
适用于公司各小区(大厦)物业管理中的装修管理。
3定义
无
4职责
责任人职责
管理处经理负责协调不能及时处理的违规装修及装修申请的审批。
工程部主管负责对装修施工的抽查及违规装修的处理。
管理处指定人员负责为业主办理装修入场手续，建立业主装修档案。
发布时间：2026-08-06
适用岗位：业主租户、车场管理员、物业安保员
| 制定目的 | 车场乱停乱放太常见，怕出事故、丢东西、堵路，想让大家停得整齐点，进出顺一点。 |
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| 适用范围 | 所有开车来大厦停车的人，管怎么开、怎么停、东西放哪、车咋保养。 |
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| 职责分工 | zz物业定规矩、管理员现场盯、保安随时管，谁不听就警告或赶走。 |
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| 禁止行为 | 不能乱停乱放、不能带危险品、不能加油动火、不能洗车修车、不能往地上倒水。 |
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| 检查与监督 | 管理员每天巡，发现就劝，再犯就警告，三次就禁入，月底汇总问题，整改不过关要重学。 |
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大厦停车场的使用管理规定(五)
(1)车主/驾驶员应严格按照车场内行驶路线、临时或永久性交通标志行驶，车辆应按照其指定车位或车场管理员的指示停放。车辆不得停放在车位范围之外，也不得在非停车区域内停车，逆行违章，后果自负。
(2)车辆在驶入正确车位后。车主/驾驶员离开车前，应确保门窗已关好，纪念价值小物品、贵重物品、重要机密文件等，应该带离车辆。
(3)车主/驾驶员不得携带或存放爆炸品、危险或非法物品于本停车场内，否则将被立即举报。
(4)车主/驾驶员须服从停车场管理员的交通疏导和管理。对屡次违反停车场管理规定的任何人士，zz物业管理有限公司有权向车主/驾驶员所在公司递交警告信。对拒不服从管理、谩骂、侮辱车场管理员者，zz物业管理有限公司有权终止其租用车位。
