| 制定目的 | 怕现场查勘出错，项目沟通不及时，影响评估结果准不准。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有做房地产、土地项目查勘和沟通的同事。 | ||
| 职责分工 | 查勘人盯现场细节，沟通人记清客户和内部要求，复核人再看一遍别漏掉。 | ||
| 管理要求 | 查勘必须两人同行，沟通内容当天记清楚，问题马上报给主管。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周抽查查勘记录和沟通日志，没写或写错要重做，三次没改就安排再培训。 | ||
工作职责:
1、完成房地产、土地项目现场查勘、撰写工作;
2、完成与公司内部业务人员、复核及签发人员的项目沟通工作;
3、完成与客户的项目沟通工作。
岗位要求:
1、房地产专业大专以上学历或非房地产专业本科以上学历，有房地产或土地估价师资格者优先;
2、熟悉房地产行业及房地产评估相关知识;
3、具有较强沟通能力及良好的职业道德素养;
4、有团队合作精神，服从公司安排。
| 设立背景 | 公司要卖房子，得先搞清楚卖给谁、怎么卖、怎么包装。市场变化快，需要专人盯着做方案。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 定项目怎么卖、卖给谁、怎么包装。写方案，改方案，让房子好卖。 | ||
| 工作内容 | 写定位报告、做策划案、跟销售数据、听客户反馈、和开发商聊天、整合广告设计资源。 | ||
| 协作关系 | 向策划主管或项目经理汇报。常和销售部、设计部、广告公司、开发商打交道。开会、发邮件、现场碰头。 | ||
职责描述：
1.负责根据市场实际情况为项目做出符合市场需求的市场定位及项目产品定位、包装及策划方案;
2.负责制定策划方案的贯彻执行并与合作开发商保持紧密的沟通和联系;
3.负责拟定项目的策划工作计划并实施，跟进项目销售情况，针对不同的项目情况作出适当的调整;
4.负责将客户反应、销售总结、市场信心、销售部意见与领导沟通，制定有效的策划方案;
5.整合设计、规划、营销、广告、销售等资源，制定项目营销和推广方案。
岗位要求
1、熟悉房地产全程运作体系及整盘策略、策划推广体系，能够根据项目定位及营销运营等各环节制定相关营销计划、方案;
2、2个以上项目全程方案及执行操作经历;
3、具备较强的沟通能力和表达能力;
4、具备策划团队培训能力者优先;
| 设立背景 | 房子太贵了，买错亏大钱，得有人帮着算值不值。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 给房子估价，告诉别人这房到底值多少钱，为啥值这个价。 | ||
| 工作内容 | 看委托要求、写作业方案、跑现场拍照量尺寸、查资料、算价格、写报告、跟业主解释结果、归档文件。 | ||
| 协作关系 | 跟客户打交道最多，要和银行、税务、中介偶尔联系，向部门主管汇报，有时要配合律师查产权。 | ||
有人把房产作为一种投资，越换越增值；有人却因为一个错误的决定，而损失惨重；请个房地产评估师做投资顾问，估算房产价值，房地产评估师就这样慢慢地走入我们的生活。房地产作为居民支付的最大商品，价值量大，值得请人估价，也能承受得起相应的估价费用，房地产估价师也就更有作为。
房地产评估师职位要求
1.房产评估、金融、财会、经济等相关专业，有注册评估师资格者优先考虑。
2.具有很强的分析判断、风险控制能力及协调、沟通能力。
房地产评估师岗位职责
1.根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致。
2.对估价项目进行分析，拟定估价作业方案。
3.到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理。
4.检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值。
5.确定估价结果，撰写估价报告。