| 制定目的 | 物业乱七八糟没人管，业主老投诉，想让服务稳一点，大家少吵架。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有员工，管收钱、保洁、保安、维修这些活儿。 | ||
| 职责分工 | 经理牵头盯进度，主管天天跑现场，客服记问题，财务查账本。 | ||
| 禁止行为 | 不准收钱不开发票，不准半夜修水管吵人，不准让保安睡岗，不准拖着维修不干。 | ||
| 检查与监督 | 每月查三次现场，主管填表交经理，月底开会讲问题，没改的扣钱，再犯就调岗。 | ||
红汇物业管理有限公司简介
贵州红汇物业管理有限公司于____年7月成立，具有国家三级资质的物业管理企业，目前注册资本伍拾万，注册地是中国-贵州-遵义，公司是中国物业管理协会会员单位。是贵州省房地产协会物业管理专业委员会会员单位，是遵义市物业管理协会副会长单位。
公司是一家完全市场化运作的专业的物业管理公司，专业提供高标准、全方位的物业服务。管理范围包括高中档住宅小区、商业广场、写字楼、高级公寓、别墅等多种业态，目前在管面积近150万余
| 制定目的 | 公司接的项目越来越多，服务标准得统一起来，不然业主会不满意，大家干活也没个准头。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有一线保洁、保安、绿化工人，干啥活、怎么干、用啥工具都得按这个来。 | ||
| 职责分工 | 项目经理带头盯，主管每天查，班长管自己组的人，行政部月底抽查打分。 | ||
| 禁止行为 | 不准迟到早退，不准穿拖鞋上岗，不准用客户水龙头洗抹布，不准把垃圾堆在电梯口。 | ||
| 检查与监督 | 下周一开始试用，主管每天填检查表，月底汇总扣钱或发奖，连续两次不达标调岗，新员工入职先背三遍。 | ||
鑫聚园物业管理有限公司简介(投标)
市鑫聚园物业管理有限公司是集保安、保洁、园林绿化为一体的专业物业管理企业，多年来为创造企业品牌、培养了一大批专业的管理人才和技术骨干，在为客户提供服务过程当中获得了业主的一致好评。
目前，我公司担负着海淀区百花苑写字楼、国都证券大厦、百力文科技大厦和朝阳区水景花园别墅区、丰台区风格雨林联排别墅区、天鸿集团宝汇苑小区、汇达公寓等项目进行全方位的物业、保洁服务管理。
自公司成立以来提倡以先进的物业管理理念和模式经营，全力专注于写字楼、公寓楼、高档住宅、商务办公楼的物业管理和专项保洁服务。公司的服务理念是"以人为本，客户至上"，公司的服务宗旨:"以质量求发展、以服务争市场、以信誉赢客户"。
| 制定目的 | 怕公司乱套，股东扯皮，钱没管好，账算不清，出事没人兜底。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有股东、执行董事、经理、监事、财务负责人。 | ||
| 职责分工 | 股东要按时打钱，执行董事管大事，经理抓日常，监事盯着别乱来，财务管好钱。 | ||
| 管理要求 | 钱要按时交，账要按时做，会议要开全，签字不能少，转让得大家点头。 | ||
| 监督与检查 | 股东会查落实，监事盯过程，不按章程办就赔钱、换人、甚至担连带责任，记录必须留痕。 | ||
____公司章程范本工商
为规范公司组织及行为，维护公司、股东、债权人的权益，依据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)及其他有关法律、行政法规的规定，由***、***、*** n个股东共同出资设立******有限公司。特制定本章程。
第一章 公司名称和住所
第一条 公司名称:******有限公司(以下简称公司)
第二条 公司地址:************
第二章 公司经营范围
第三条 公司经营范围: *************。
第三章 公司注册资本
第四条 公司注册资本:人民币***万元。股东以认缴资本承担有限责任。 公司增加或减少注册资本，必须召开股东会并由全体股东通过并作出决议。
| 制定目的 | 公司股东变了，怕章程跟不上实际，出乱子。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 只管有限公司，不包括国有独资公司。 | ||
| 职责分工 | 股东自己签字，法人代表盖章，谁签谁负责。 | ||
| 管理要求 | 整条改、不能摘抄，签名用黑蓝笔，不能另纸签。 | ||
| 监督与检查 | 签字要当面写，不能盖私章；涂改或复印都算废；交材料超时就不收；窗口人员核对页码、骑缝章、字体字号。 | ||
公司股东变更章程修正案【1】
据《中华人民共和国公司法》及公司章程的有关规定，**有限公司于
****年*月**日召开股东会，决议一致通过变更股东股权事宜，并决定对
公司章程作如下修改:
一、原为第*章第*条，依据(中华人民共和国公司法)以下简称(公司
法)及有关法律、法规的规定，由**、**二方共同出资，设立****有限公司以下简称公司，****年*月**股东会决议内容。
现修改为第一章第一条，依据(中华人民共和国公司法)以下简称(公司法)及有关法律、法规的规定，由***、***二方共同出资，设立***有限公司以下简称公司，**年*月**股东会决议内容。特制定本章程。
| 制定目的 | 怕公司乱套，股东扯皮，钱没管好，账算不清，出事没人兜底。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有股东、执行董事、经理、监事、财务负责人。 | ||
| 职责分工 | 股东要按时打钱，执行董事管大事，经理抓日常，监事盯着别乱来，财务管好钱。 | ||
| 管理要求 | 钱要按时交，账要按时做，会议要开全，签字不能少，转让得大家点头。 | ||
| 监督与检查 | 股东会查落实，监事盯过程，不按章程办就赔钱、换人、甚至担连带责任，记录必须留痕。 | ||
____公司章程范本工商
为规范公司组织及行为，维护公司、股东、债权人的权益，依据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)及其他有关法律、行政法规的规定，由***、***、*** n个股东共同出资设立******有限公司。特制定本章程。
第一章 公司名称和住所
第一条 公司名称:******有限公司(以下简称公司)
第二条 公司地址:************
第二章 公司经营范围
第三条 公司经营范围: *************。
第三章 公司注册资本
第四条 公司注册资本:人民币***万元。股东以认缴资本承担有限责任。 公司增加或减少注册资本，必须召开股东会并由全体股东通过并作出决议。
| 制定目的 | 为了保护公司、股东和债权人利益，让公司组织行为有规矩，建立权责分明的内部管理，按《公司法》和银监会规定来弄。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管全体股东、董事、监事、高管，管出资、开会、表决、经营、财务、监督这些事。 | ||
| 职责分工 | 股东会定大事，董事会执行日常，监事会盯着查账和行为，董事长带头，总经理干活，监事长监督。 | ||
| 禁止行为 | 股东不能抽逃出资，董事不能私自代表公司，高管不能搞同业竞争，所有人不能损害公司利益、泄密、违规用钱。 | ||
| 检查与监督 | 董事会出细则，监事会每半年检查一次，每年开股东会听报告，没做到就追责或罢免，年底审计必须做，不配合就报银监会。 | ||
第一章 总则
第一条为维护公司、股东和债权人合法权益，规范公司的组织和行为，建立权责分明、管理科学、激励和约束机制相结合的内部管理体制，根据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)和其它法律、法规及中国银行业监督管理委员会的有关规定，结合实际情况，制定本集团公司章程。
第二条公司注册名称:。英文名称:。英文缩写:。
第三条公司注册地:中国。住所:*。
第四条公司注册资本为人民币5.655亿元。
第五条董事长为公司的法定代表人。
第六条公司为永久存续的有限责任公司。