| 制定目的 | 怕电工操作不当出事故，设备老化没人管，线路乱接起火。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 法院物业的维修电工，公共区域所有水电设施。 | ||
| 职责分工 | 电工自己查设备、做记录、报问题；主管盯整改；班长带班检查。 | ||
| 管理要求 | 必须持证上岗，每天巡检记清楚，坏的马上报，工具要保养好。 | ||
| 监督与检查 | 主管每周抽查记录本，发现漏巡或不报扣当月绩效，三次没改调岗。 | ||
法院项目物业维修电工职位描述
岗位职责:
1、年龄25―45岁，身体健康，五官端正，有5年或以上相关岗位专项技能操作经验，持有相关专业操作证和上岗证(如高压进网证、电工证、电梯维护资格证、电梯司机证等)。
2、负责项目在物业运作阶段的日常工程维修工作。
3、每天巡视所在项目公共区域设施的情况，做好记录。
4、严格遵守操作规程，正确使用各种机具，发现不能修补的必须及时报告物业主管，对工具做到勤保养和妥善保管。
5、深入了解各类设备的构造原理、性能;熟悉水、电、气管道线路的铺设位置及走向等，为常规的管理、维修养护打下基础。
6、全面跟进项目各项工程施工及机电设备的安装与日常维护工作。
工作性质:全职学
历要求:高中
| 制定目的 | 怕设备出问题影响小区用电，怕停电没人管，怕机器坏了冒烟漏油，怕维修时触电伤人，怕发电机关键时刻不启动。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 高压柜、低压柜、变压器、发电机、楼道灯、路边灯这些地方和东西。 | ||
| 职责分工 | 维修工管小箱子和马达，组长管大设备和监督外边修，主任批钱和看计划，大家都要搞卫生。 用万用表测电压，停电挂“别合闸”牌，戴安全鞋和工服，废油废电池按另一本册子处理，擦灰紧螺丝查温度。 每天查五次，填巡查表，组长盯进度，主任签字才算数，没填表要补，漏检查要重来，记录乱写会被说，表不交齐不能发工资。 从现在开始执行，组长每年底改计划，设备换新或出事就马上调内容。 | ||
小区供配电系统保养作业指导书(三)
1.0目的
及时处理供配电设备故障，确保小区供配电设备、发电设备能达到使用要求，保证设备性能，保证安全运行，防止产生环境公害。
2.0适用范围
适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备、发电机组、末端配电柜(箱)、外围照明的运行与维护保养。
| 编制目的 | 防止设备出问题，让供配电设备能好好干活，不坏不跳闸，大家用电才安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 高压柜、低压柜、变压器、电房里所有小配件。 | ||
| 职责分工 | 运行班技工动手干，设备管理员盯着看，供电局或专业公司帮着搞高压年检。 | ||
| 操作流程 | 先擦灰，再看仪表亮不亮，接着摸触点烫不烫，查线路松不松，最后测接地好不好。 | ||
| 执行标准 | 用干净抹布擦，用手摸温度，用万用表测绝缘，用眼睛看标号清不清，螺丝要拧紧，颜色要分明，接地电阻得合格。 | ||
供配电设备维护保养规程(二)
一、目的
检查并及时处理供配电设备隐患，满足设备在良好的条件下运行，确保设备性能，保证安全运行。
二、适用范围
适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。
三、内容
由运行班运行技工根据下面检查保养表对供配电设备进行保养，高压部分的年度检测保养可委托供电主管部门或有资质的专业公司进行检测保养。由管理处的设备管理员根据相应的《维护保养检查表》对保养情况进行检查跟进。