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更新时间:2026-07-29 06:59:04

某物业小区监控中心作业指导书(优选7篇)

制定目的怕车辆进出乱套,有人乱停乱放,车刮了没人管,收钱不给票。
适用范围蓝湾管理处所有停车场和当班安全员。
职责分工安全员负责迎车、发卡、查车、收费、登记;控制中心盯异常;领导处理突发。
管理要求立正敬礼、核对车牌、收凭证、开票、记异常、查证件、人车证三对。
监督与检查班长每天巡检动作,主管抽查记录,错一次提醒,两次扣钱,三次调岗。

蓝湾小区停车场作业指导书

1.目的:规范停车场管理制度,加强对停车场的管理。

2.范围:**蓝湾管理处。

3.方法与过程控制:

⑴、车辆驶入时的基本操作:

a、车辆驶进停车场入口时,安全员应面向来车呈立正姿势,示意车辆减速停车,若其带有ic卡,指引其读卡进入。

b、若来车是临停车辆,因迅速准备车辆临时停放服务凭证。当车辆停稳后,安全员快步走至距车辆驾驶窗口适当距离的位置,呈立正姿势并敬礼,迅速发放车辆临时服务凭证,打开地桩并向车主点头问好,车主接过车辆临时服务凭证后,以标准交通指挥手势示意车辆驶入停车场。

c、对进入停车场的车辆,车场巡逻安全岗要及时对车辆外观进行仔细检查,并将有异常情况的车辆记录于《停车场车辆情况登记表》。

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住宅小区安管员日常工作规程(优选6篇)

编制目的让业主入住小区更简单,少跑腿少填表,把手续理顺了。
适用范围刚买新房要入住的业主,还有租户办退伙时也得照着做。
职责分工管理员带头办手续,财务收钱盖章,工程主管盯整改,保安队配合验楼。
操作流程先填登记表、查证件、交费用,再验房签字,满意才给钥匙,最后办住户卡。
执行标准用《入住登记表》《房屋设施交楼验收记录表》这些固定表格,身份证要核对原件,钥匙当面交,住户卡一人一证,照片工本费不能漏。

1、工作目的

规范住宅小区入住的操作程序,简化用户入住手续。

2、工作职责

2.1 管理员负责具体办理入住手续(见表一)。

2.2 财务人员负责核收各项应收费用,办理银行托收或现金收缴手续。

2.3 工程主管负责按《楼宇交接书》内所列整改项目在限定时间内完成整改,属于保修项目的要组织有关单位返工,在整改或返工完毕后通知业主再次验楼。

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