发布时间：2026-09-06
| 编制目的 | 让公共场地用得对，不被乱占乱贴，保护业主们能好好用这些地方。 |
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| 适用范围 | 小区里楼梯、屋面、大堂这些地方，还有想用公共场地的人。 |
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| 职责分工 | 客服部管理员天天去看、去管；主管盯着看；保安也看着；经理最后批；其他员工看到不对也要说。 |
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| 操作流程 | 先巡查有没有乱挂乱贴，再查卫生干不干净，发现不对马上叫停，还要登记、签承诺书、交钱才准用。 |
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| 执行标准 | 巡查要每天做，看见乱贴立刻撕掉，破损要补好，登记表必须填全，收费按表格来，用完必须恢复原样，不能留垃圾。 |
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iso作业指导书:公共场地管理规程
1.0 目的
1.1 本指导书规定了公共场地(所)管理，以维护业主(住户)利益，保障公共场地(所)规范、合理使用。
2.0 适用范围
2.1 本指导书适用于公共场地(所)的使用管理。
3.0 职责
3.1 客户服务部管理人员负责巡查、纠正公共场地不规范使用现象。
3.2 客户服务部管理员负责对楼梯、屋面、大堂等处不规范使用现象进行巡查、纠正，并及时向客户服务部主管汇报;其他人员在发现公共场地不规范使用现象时，均有责任制止或向客户服务部报告。
3.3 客户服务部负责公共场地(所)使用手续的办理，保安部负责监管。
3.4 管理处经理负责公共场地使用的审批。
发布时间：2026-08-28
适用岗位：锅炉检修工、司炉工、锅炉运行员
| 编制目的 | 防止锅炉出事，保护人和设备安全，让操作不乱来。 |
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| 适用范围 | 锅炉工、在用的蒸汽锅炉、点火到停炉全过程。 |
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| 职责分工 | 锅炉工自己动手干，班长偶尔看看，安全部门不定期抽查。 |
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| 操作流程 | 先检查再点火，火从小开始调，水慢慢加，水位压力常盯着，有异响马上停，停炉后等凉透再放水。 |
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| 执行标准 | 用点火棒点火，压力表液面计要好使，水位不能超最高线，压力不能超标，水温低于70℃才放水，伐门关严不漏气。 |
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锅炉安全操作的注意事项。
1.锅炉工必须经过培训和考核合格后方能独立操作，无操作证严禁操作锅炉。
2.锅炉点火前必须，检查压力表安全伐，夜面计等安全附件是否好投用，安全附件不合格时严禁开炉操作，并检查燃料气伐门及其它伐门是否漏气。
3.点火时，必须用点火棒点，开始时火要小，升温不可太快，以免各部分部热不匀，影响锅炉寿命。
4.给水速度不应太快，生火后应随时注意炉内水位，如水位上升超过最高水位时，应进行排污以降水位。
5.若炉内发生特殊响声，锅炉工应立即检查，必要时应停炉检查。
6.锅炉运行中，汽泡内应保持规定的水位，压力不能超过锅炉操作压力，锅炉工，应经常监视汽压表。
7.锅炉满水时，应及时排水，停止共水，使水位恢复正。
发布时间：2026-08-22
适用岗位：锅炉检修工、司炉人员、运行值班员
| 编制目的 | 防止挂钩时出错，避免吊物掉下来砸人，保护挂钩工自己和旁边的人不受伤。 |
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| 适用范围 | 专门干起重挂钩活的工人，用行车吊东西的现场。 |
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| 职责分工 | 挂钩工自己动手干，行车司机配合开行车，班组长在边上盯着看。 |
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| 操作流程 | 先检查工具，再捆牢物件，打手势发信号，试吊看看稳不稳，最后才正式吊起来。 |
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| 执行标准 | 绳子夹角不能超120度，试吊离地不超0.5米，手势要标准加哨音，棱角地方得垫东西，不准戴手套打手势。 |
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起重挂钩工安全规程
1． 必须熟悉起吊工器具的基本性能和各种吊具，索具的最大允许负荷、报废标准。熟炼掌握指挥信号，并遵守行车工的“十不吊”。
2． 起吊工具要经常检查，确保完好可靠。并要妥善保管。不准随地乱丢，不准超负荷使用。
3． 起吊物件的指挥手势要清楚，信号要明确，不准戴手套指挥，起吊大型重吨位时，必须先试吊，离地不高于0.5米，经检查，确认稳妥后方可起吊运行。
4． 起吊物件必须捆缚平稳牢固，棱角快口部位应设衬垫，吊位应正确。起吊件翻身时，要掌握重心，注意周围人员动向。
5． 用两台行车同时起吊一物件时，应按行车额定载重量合理分配，统一指挥步调一致。
6． 不准在起吊件下面停留、行走或站立。
7． 捆缚吊物选择绳索夹角要适当，不得大于120度。
发布时间：2026-07-16
适用岗位：锅炉检修工、洗炉操作工、机车维保员
| 编制目的 | 让洗脱机用得安全，不出错，不坏机器，不伤人，不乱喷水，不烧坏东西。 |
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| 适用范围 | 洗衣房操作工，全自动洗脱机，日常被服洗涤环节。 |
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| 职责分工 | 操作工自己动手，班长偶尔看看，维修员负责修，没人帮手，全靠自己盯紧。 |
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| 操作流程 | 先开空压机→开各阀门→查水气油→再开电源→设参数→装衣服→调水位→运行中不离岗→脱水停稳再开门。 |
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| 执行标准 | 手指按按钮，不用钥匙戳；衣服不能超重也不能太少；水刚没过衣服就行；气压不够马上停；传感器要天天看数值对不对；关机后必须关阀断电。 |
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一、 全自动洗脱机应严格按照操作流程进行操作和使用。
二、 全自动洗脱机使用前，应先启动空压机，打开各管路总阀门，包括:水阀、蒸汽阀、气压阀，检查水压，气压是否正常，检查油杯是否有油，各项压力指标达到规定值后方可打开电源开关。
三、 在控制面板上设置或调整参数时应根据需要用手指轻按面板按钮，严禁使用异物进行操作，严禁非专业人员随意更改参数。
四、 装入待洗被服的重量应在洗脱机额定容量范围内，严禁超负荷，也不可太少。
五、 水位以淹没被服为宜，严禁加水超标出现超负荷。
六、 严禁在洗涤过程中人为关停压缩空气，以免出现气动阀误动作而引起不必要的损失。
