住宅项目总监

恒大地产住宅铝合金门、窗设计总体原则

1铝合金门:

1.1厅出景观阳台铝合金推拉门尽可能做大，400mm≤门垛≤600mm。

1.2出阳台铝合金推拉门:豪华楼盘标准层时均不做亮子，门扇通高。

1.3厅侧出阳台的: 宽1600以下的门为平开门。

门洞宽度≤2.4米2.5~2.7米≥2.8米

开启分格形式双扇推拉，门扇均分双扇推拉，两边扇固定，边扇宽500mm四扇推拉，门扇均分

2 铝合金窗:

2.1 所有的窗原则上居中，两边墙垛对称;飘窗应三面做玻璃(有窗旁空调位除外);飘窗板出外墙550mm(不包括外墙保温层厚度);两边出洞口100mm。

详见飘窗做法平面示意图。

(注:图中为无外墙保温层的飘窗做法)

飘窗做法平面示意图 转角窗做法平面示意图

2.2 在满足节能要求与消防要求前提下，外开窗要尽可能大。

2.3拼接单元变形缝边房间的外窗在满足消防要求前提下，优先保证窗体尽可能大，窗垛≤200mm，可不要求窗居中设计。

2.4 转角窗窗垛≤700mm(见转角窗做法平面示意图)。

2.5 在连排的单元式端部户型，有条件应尽量在主要房间开转角窗，充分利用景观。

2.6 h 0.90m(h为建筑完成面)高度内均为固定安全玻璃。

职责一:物业项目经理岗位职责

1、主持日常管理工作。根据各时期的实际状况，提出改进和提高物业管理工作水平的意见措施。

2、对公司和业主双方负责和汇报工作，按时向公司和业主提交工作计划和小结，听取业主的意见和要求，并在规定期限内落实执行。

3、负责召集员工每月例会，检查工作落实情况，布置工作任务，协调员工关系，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司和业主汇报。

4、进行巡视，对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。

5、发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并写出报告向公司和业主汇报。