| 设立背景 | 公司要服务好业主，得有人专门管接待投诉和日常沟通的事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 接投诉、办入住、巡楼检查、回访业主、配合搞活动。 | ||
| 工作内容 | 戴工牌接待人，记投诉并处理，填验收表，每天巡楼看卫生绿化，回访业主。 | ||
| 协作关系 | 听部门经理安排，跟维修工、保洁、绿化工打交道，和业主常联系，有时帮经理组织活动。 | ||
1、遵守国家法律、法令及物业管理法规文件的有关规定，积极参加时事政治、业务学习，遵守公司的各项规章制度，努力提高业务水平。
2、佩带工作牌，热情接待业主及来访客人，对业主的投诉要耐心细致地做好解释工作，及时进行调查处理并做好记录，争取有效投诉处理率达95%以上。
3、掌握管辖楼宇的结构、单元户数、管线网络、住户的基本情况、人员、数量、管理费、水电费的收费标准和计算方法。
4、参与住宅区的验收交接工作，办理入住手续，发放钥匙，负责陪同业主验收房屋，填写房屋验收表。
5、每天坚持巡视检查工作，监督卫生、绿化、维修、装修违章等工作情况，发现问题及时处理并报告有关负责人做好记录工作。
6、定期回访业主，主动为他们排忧解难，与业主建立良好的关系。
7、协助经理开展社区文化活动，搞好管辖区域精神文明建设。
8、完成部门经理交待的其它任务。