发布时间：2026-09-17
| 制定目的 | 水泵老出问题，怕漏水漏电影响用水安全，想让设备一直稳稳运行。 |
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| 适用范围 | 值班员、分管责任人，管水泵开关、清洁、试机、保养这些活儿。 |
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| 职责分工 | 值班员天天看表、轮泵、打扫、锁水池；分管人每周扫泵房；主管不定期查记录和现场。 |
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| 禁止行为 | 不准把选择开关放手动不改自动；不准水池盖子不锁；不准透气管不包纱布；不准拖着不试泵。 |
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| 检查与监督 | 值班员每天记巡视本，分管人每周五交清洁照片，主管每月10号前抽查，没做到的扣当月绩效分。 |
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(1)值班人员应对水泵进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。
(2)经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。
(3)生活水泵规定每星期至少轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常起动。
(4)泵房每星期由分管责任人打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁。
(5)水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员管理;透气管应用纱布包扎，以防杂物掉入水池中。
(6)按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。
(7)保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电状态下的正常使用。
发布时间：2026-08-31
适用岗位：设施运维工、物业值班员、消防设备管理员
| 制定目的 | 怕煤气漏气着火爆炸，家里人被熏晕或烧伤。 |
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| 适用范围 | 家里用煤气做饭的人，厨房里的管道、灶具、胶管。 |
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| 职责分工 | 住户自己天天检查胶管和阀门，供气单位负责修管道和换零件。 |
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| 管理要求 | 胶管不能超2米，两头扎紧；关火后必须关阀门；漏气不点明火，不开电器。 |
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| 监督与检查 | 自己每天看一眼胶管有没有裂，闻闻有没有臭味。漏气不报修，可能被停气。出事要自己担责。 |
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1.室内煤气管道要使用镀锌钢管，必要时加保护套;
2.灶具与管道连接胶管最长不得超过2米，两端必须扎牢，用后要将阀门关紧;
3.煤气管线、阀门、计量表具等，严禁私自卸拆，需要更换维修时，就通知供气单位进行，维修后还要通过试压、试漏等检查;
4.各种灶具的制造，必须符合安全要求，并经煤气主管部门认可，在使用时，应严格按照厂家说明操作程序进行。如有一次未点着时，需立即关闭用具开关，稍停片刻再按要求重新点火;
5.漏气，应立即关闭开关，采取通风措施，熄灭火源，禁止开关电器设备，并通知供气部门检修。任何情况下不准用明火试漏。
发布时间：2026-07-11
适用岗位：设施运维工、滑草场负责人、安全巡查员
| 制定目的 | 电脑老出问题，病毒多，资料乱丢，怕影响工作，想让大家用得安全又顺手。 |
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| 适用范围 | 所有用公司电脑的人，管开机、上网、装软件、存文件这些事。 |
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| 职责分工 | 系统管理员管检测、修电脑、查病毒；各部门负责人盯自己人；员工自己守规矩。 |
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| 禁止行为 | 不准带电脑回家，不准连外网，不准开不健康网站，不准乱装游戏和无关软件。 |
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| 检查与监督 | 管理员每月抽查一次，发现违规当场记下来，一周内整改，没改就扣钱，严重就赔硬件。 |
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(一)严禁在公司计算机上运行或传播一切法律法规所不容许的、有损景区形象以及涉及商业秘密、危害景区利益的软件或图文信息。
(二)非因工作需要，不得将公司微机设备和存储涉密信息的软件、磁盘、光盘及其他数据载体带离公司。连接公司内部网络的计算机和存储有涉密信息的计算机不得与外部网络联网。
(三)所有计算机操作人员在上网时应开启病毒防火墙，禁止在上网时登录不健康的网站，以免发生病毒感染。
(四)新购的计算机、初次使用的软件、数据载体，应经系统管理员进行检测，确认无病毒和无有害数据后，方可在计算机上运行和使用。计算机操作人员发现本部门的计算机感染病毒，应立即采取措施，查杀病毒，或与系统管理员联系，及时进行消除。
发布时间：2026-07-05
适用岗位：设施运维工、维修组人员、消防点检员
| 编制目的 | 火灾来了不慌乱，快控制火势，少让业主家东西烧坏，保护大家安全。 |
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| 适用范围 | 物业值班室、巡逻保安、消防中心、管理公司责任人。 |
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| 职责分工 | 值班室最先发现，巡逻保安马上跑过去，管理公司负责人现场指挥，其他队员听安排干活。 |
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| 操作流程 | 先看报警在哪层，通知保安去现场，确认真着火就打119、开警报、疏散人、关电梯、断电、喷水灭火。 |
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| 执行标准 | 对讲机要响、水枪喷到火焰根部、干粉离火5米上风喷、断电必须关总闸、救人喊摸看找角落、广播声音要大清楚。 |
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物业辖区消防灭火应急规程
目的:为在消防内出现火灾时，作到忙而不乱，有效控制灾情，把损失控制在最小范围，减少住户业主的损失。
内容:
值班室接到消防报警信号;
1、1接到消防信号，看清楼层位置。
1、2利用对讲机通知巡逻保安立即前往火灾现场。
1、3火警属误报的通知值班室消除警号。
1、4火警证实，情况严重，通知值班室启动报警设施，并利用现场设施进行灭火。
2、火警信号被证实，情况严重，值班室应注意事项:
2、1拨打119电话报警，通知有关领导。
2、2启动报警设施通知有关人员到现场施救。
2、3引导群众利用消防楼梯向安全地点疏散。
2、4迫电梯降至首层。
2、5切除非消防电源，启动应急电源。
2、6启动相关防排烟设备、消防泵。
