| 制定目的 | 住户乱装修影响邻居休息，破坏楼体安全，想让大家装修前先报备，按规矩来，少出问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 所有要装修的住户和施工队，管装修申报、施工过程、垃圾清运这些事。 | ||
| 职责分工 | 物业审批签字发证，施工队照着做，业主盯着别出错，物业每天巡查看有没有违规。 | ||
| 禁止行为 | 不能拆承重墙梁柱，不能改厨房卫生间防水，不能乱装空调防盗网，不能在非规定时间施工。 | ||
| 检查与监督 | 装修前填表交材料签责任书，物业三天内批完，不批不准动工；施工中物业随时查，发现违规马上停工；没按要求做扣保证金，严重就赶人。 | ||
一、报批程序： 住户装修应提前一周向物业公司申报，详细如实地填写《装 修申请表》 。并提供装修施工单位资质证明、营业执照复例子件 一份。经物业公司审批同意，签订《室内装修管理责任书》 ，并 签发室内装修施工许可证，之后方可施工。
二、装修范围：
1、任何装修均不得拆改原屋墙、柱梁板等建筑主体和承重结构 及公共设施， 轻质隔墙的拆改需上报物业公司并采取具体措施后 方可进行。
2、不得扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸。不得改变房屋及配 套设施的使用功能。楼地面不得凿除原水泥面层，只允许凿毛。
| 制定目的 | 小区太杂乱，大家想让花园整齐好看，住着舒服些，环境干净点。 | ||
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| 适用范围 | 所有买小院的业主，管自家院子怎么建、种啥、养啥、放啥。 | ||
| 职责分工 | 物业客服定花架样子，保洁查卫生，管家每天巡，发现不对马上喊停。 | ||
| 禁止行为 | 不准搭棚子凉亭，不准养鸡鸭猪，不准堆垃圾杂物，不准改栏杆颜色高度。 | ||
| 检查与监督 | 物业每周看三回，第一次提醒，第二次贴单，第三次请施工队拆，费用业主出。月底汇总通报。 | ||
长青湾小区私家花园管理约定
【kd.长青湾】是全体业主共同的家园，为维护小区的安宁、整洁和祥和，全体业主共同订立并承诺履行本约定:
1、不在小院内搭建门斗、遮阳棚、凉亭、仓库、防护栅栏等建筑物、构筑物;不在小院内种植影响园区整体环境的植物;不能在小院内饲养家禽、牲畜及搭建宠物窝棚等。不能在小院内搭砌盆景等。
2、小院内只允许搭建木制简易花架，且符合物业客户服务中心统一规定款式。花架距住宅外墙体距离保持在1.5米以上。宽不超出围墙或护栏外沿，上部不得覆盖阳光板或透明玻璃。
3、业主不在小院内堆放杂物、垃圾等物品，应保持小院内的整洁。
4、为保障业主人身及财产安全，不在小院内存放贵重、易燃易爆、有毒物品，不在小院内进行引火、燃放烟花爆竹等活动。
| 制定目的 | 怕水太热把管子烫坏，压力太大撑爆管道，冬天冷了冻裂系统，装修时钉子打穿管子。 | ||
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| 适用范围 | 地暖系统、分水器、地板供水回水管、过滤器、阀门、温度计、压力表。 | ||
| 职责分工 | 施工方装好要冲洗干管，用户别乱拆改，物业负责修漏，装修队得保护好地面管子。 | ||
| 管理要求 | 水温别超60度，压力别超0.6mpa，启动要慢慢升温，过滤器定期清，天冷要把水吹干净。 | ||
| 监督与检查 | 装修时盯紧地面别打孔，运行中看表查阀，物业不定期查，没做到就可能漏水、爆管、冻坏、散热差。 | ||
1、系统最高供水温度为65°c，建议不要高于60°c，最大系统压力为0.8mpa，建议不要高于0.6 mpa。
2、供水干管与本系统分水器连接前，应首先冲洗干管后(防止异物进入本系统)，再连接本系统。
3、初次启动本系统，请按如下要求进行:
首先通入25-30°c水，打开地板供水管与回水管之间的阀门，使回水进入地板供水管路中，运行一周后，每周供水温度升高5-10°c，直到供水温度达到60-65°c时，方可正常运行。
如供水温度超过60°c，应打开回水与供水之间的阀门，使地板供暖回水作供水使用。
若要调节室温，应根据室外气温，对地板供暖系统供水温度及进入本系统的水量进行调节。
| 制定目的 | 怕装修乱糟糟影响大家安全和生活，小区里人多事杂容易出事。 | ||
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| 适用范围 | 所有来假日花园装修的工人、业主、装修公司。 | ||
| 职责分工 | 业主管好自己请的人，施工队盯紧手下干活，保安查证件看现场。 | ||
| 管理要求 | 戴好临时证、按时段施工、不乱扔垃圾、动火有人守、不乱碰电梯防盗系统。 | ||
| 监督与检查 | 保安天天查，物业随时巡，违规先警告再罚钱，严重就赶人不给进。 | ||
假日花园装修工程治安责任书
为使业主(住户)有一个舒适、安全的生活环境，维护业主权益，加强对装修施工单位的管理，根据《广东省家庭居室装修管理规定》，结合城市假日花园的实际情况，本业主及所聘请的装修施工单位在进行装修装饰单位时，一定履行如下责任:
一、责任范围
1、如实申报进入小区的装修施工人员的名单，每人需交验有效证件(身份证、暂住证)复印件，填写《装修施工人员情况登记表》，办理《临时出入证》。凡未办理临时出入证而擅自施工者，须即时退离本小区。
2、业主/装修单位负责人对本单位施工人员的行为负责，必须约束并监督施工人员遵纪守法。在施工或搬运材料过程中，如损坏智能防盗系统、电梯等公共设施设备以及造成本单元或其它住户财产损失，一切后果均由业主或装修施工单位负责。
| 制定目的 | 怕装修乱来伤房子，影响邻居安全，想让每家装修都规规矩矩。 | ||
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| 适用范围 | 业主和租户，只管自家装修这事，不碰公共地方。 | ||
| 职责分工 | 物业服务中心牵头审材料发证，装修队干活，业主盯着别出错，物业随时查。 | ||
| 禁止行为 | 不能砸承重墙，不能改外立面，不能乱接水电，不能往管道倒油漆水泥浆。 | ||
| 检查与监督 | 先交材料交钱办证，三天内批完；没证不准动工；施工时贴证在门上；物业天天巡，发现违规就停工收证；完工三方一起验。 | ||
| 制度目标 | 防止商场各区域起火，保护顾客员工安全，减少财产损失，让消防设施随时能用。 | ||
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| 职责分工 | 店长总负责，各部门主管管自己地盘，电工查线路，保安巡消防设施，保洁清垃圾不堵缝。 | ||
| 核心条款 | 卖场禁烟禁电热禁动火，生鲜区先点火后开气，电气不准私拉线，仓库货离灯50公分，办公室禁烧水禁存现金。 | ||
| 执行要求 | 每天班前检查消防器材，每周电工测线路，每月组织一次演练，发现隐患当场改，记录本要签字，主管抽查留痕。 | ||
商场超市防火一般可分为:营业厅防火，生鲜熟食防火，电气机械防火，周转、办公室、财务部、宿舍防火。营业厅的火险，一般来自于顾客携入火种，电气短路和违章电气作业;生鲜熟食火险，主要来自于电气、燃气和违章安装、操作(如油炸、烘烤)及意外造成;电气火险，主要是由短路、过负荷、接触电阻热、电火花和电弧、照明灯具、电热元件、电热工具的表面热、过电压和涡流热造成;周转仓、财务室、办公室、宿舍火险，主要来自于电气方面的原因，人员吸烟和违章动火等因素造成。
| 制定目的 | 怕施工乱来伤到房子结构 | ||
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| 适用范围 | 所有装修工人和现场施工区域 | ||
| 职责分工 | 工长盯整体，班组长管本组，工人自己守规矩 | ||
| 管理要求 | 不拆承重墙，不碰燃气管，不堆太多东西，不打空心楼板 | ||
| 监督与检查 | 每天班前检查，项目经理巡查，没做到停工整改，再犯扣钱 | ||
1) 施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。
2) 各工序、各分项工程应自检、互检及交接检。
3) 施工中，严禁损坏房屋原有绝热设施;严禁损坏受力钢筋;严禁超荷载集中堆放物品;严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。
4) 施工中，严禁擅自改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能;严禁擅自拆改燃气、暖气、通信等配套设施。
5) 管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。
6) 施工人员应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律、法规。