| 制定目的 | 小区设备老了容易坏，怕停电停水影响大家生活，想让机器少出毛病、多干活。 | ||
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| 适用范围 | 维修部5个技术骨干，管配电房、水泵、消防、路灯、房子外墙这些。 | ||
| 职责分工 | 维修部带头干，公司派专家指导，主管盯记录本，班长每天查巡检表是否填好。 | ||
| 禁止行为 | 配电室没证不能碰开关，修设备不能挑白天营业时，水箱清洗必须有健康证，消防泵每月得试一次。 | ||
| 检查与监督 | 班长每周翻巡检本，月底汇总问题报管理处，没填或漏修扣当月绩效，整改超3天要写说明交主管。 | ||
富田太阳城设施设备管理是物业管理工作的基础和重点之一，我们将落实岗位责任制，使设备的维修保养责任到人，强化巡检、运行管理和预防性维修保养等。同时按公司iso9001和iso14001质量保证体系要求进行管理，如《设备设施管理程序》、《供配电管理程序》、《给排水管理程序》、《消防管理程序》等程序文件，《设备设施维修保养手册》、各类设备操作规程等作业指导书，使我们的设备设施管理规范化、程序化。
本小区设施设备管理主要由管理处维修部承担，公司提供人员、技术支持、不定期派有关专家前来指导，并选派5名技术骨干负责维修部的工作，严格控制好维修技术人员的选聘，加强培训，造就一支业务水平全面、责任心强、爱岗敬业的技术队伍。