发布时间：2026-07-23
| 制定目的 | 怕着火出事，保护大家安全，让公司不丢脸，多赚钱也多做好事。 |
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| 适用范围 | 所有员工，管楼里消防设备、检查、演练、日常防火这些事。 |
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| 职责分工 | 总物业经理带头，安全部盯着，各部门主管管自己地盘，天天要抓这事。 |
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| 禁止行为 | 不准乱拉电线，不准堵消防通道，不准私自改消防设施，不准在禁烟区点火。 |
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| 检查与监督 | 安全部每月查一次，部门每周自查，月底交记录，没做就扣分，三次扣钱，严重开除。 |
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物业公司《消防安全管理手册》总则
一、为了加强消防工作的领导和管理，保证国家、集体和客户的财产安全，保障员工和顾客的人身安全，依据国家有关法律、法规、条例及有关规定，为树立本物业管理有限公司企业的良好形象，不断提高经济效益和社会效益，特制定本手册。
二、本手册自公布之日起正式执行。物业管理公司全体员工必须严格执行本手册。
三、消防工作实行“预防为主，防消结合”的工作方针，坚持“谁主管，谁负责”的原则，各单位、各部门对各自分管工作中的消防安全负责。
四、各部门主管领导为本部门第一防火负责人，要切实履行所担负的消防工作职责，将消防工作纳入本部门的经营、工作、管理当中，做到“五同时”(即同管理、同布置、同检查、同总结、同奖惩)。
发布时间：2026-07-10
适用场景：能源增容、物业运维、住户日常
| 制定目的 | 怕电线老化起火，水管爆裂漏水，燃气漏气爆炸，想让大家住得安心点。 |
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| 适用范围 | 所有业主，管家里电、水、气怎么用，还有公共区域的水电燃气设施。 |
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| 职责分工 | 物业服务中心牵头，业主自己执行，楼栋管家日常巡查监督。 |
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| 禁止行为 | 不准私拉乱接电线水管，不准擅自改管线，不准超负荷用电，不准燃气灶开着人走开。 |
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| 检查与监督 | 物业每月抽查楼道水电安全，业主自查每季度填表交物业，没按时查或出问题要整改，三次不改贴通知单。 |
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小区公众管理规定:安全用电、用水、用气管理
根据供电、供水以及供气部门关于用电、用水、用气管理的有关规定，特对本住宅小区做出如下规定。
1、住宅每户电表设计容量为 10a，请业户累计用电容量，若超过负荷，须申请增容。
2、请业户检查电线回路负荷，验证开关，插座及导线是否满足用电要求，及时更换不符合要求的开关、插座和导线，不得超负荷使用。
3、业户用电过程中，若发现电线未接好，盖板、开关、插座处冒烟等异常现象，请及时关闭电源，检查电丝是否接好，用电是否超过容量，设备是否异常。
4、每隔一段时间，请业户按漏电开关试验按钮，检查漏电开关是否可靠。
5、任何单位和个人均不得在公共用电场所、消防、绿化用水场所私自接电、用水，违者将按有关规定处罚。
