| 设立背景 | 锅炉这些设备老出问题，得有人天天盯着修和查，不然容易坏影响生产。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管锅炉和配套设备的日常检查、小修小补，让它们别趴窝。 | ||
| 工作内容 | 巡检设备、填检修记录、准备配件、按规程操作、跟司炉工对接问题。 | ||
| 协作关系 | 常和司炉工碰头处理问题，听班组长安排，有时要配合采购备件，修不好得报技术员。 | ||
1、负责锅炉、给水泵、鼓风机、引风机、软水设备、锅炉附件、仪表、管路的日常检修和检查，掌握设备运行情况，保持设备经常处于良好状态。
2、坚守工作岗位，工作时认真负责，工作时间内不准干私活，不打盹不打闹。
3、按巡回线路进行检查，发现问题与司炉工联系及时处理，保证设备安全运行。
4、认真执行交接班制度和各种安全技术操作规程，《蒸汽锅炉安全监察规程》有关修理的规定。填写锅炉检修记录。
5、熟悉锅炉附属设备及其附件的性能，构造及原理，努力钻研技术，精益求精，维护好设备。
6、根据日常维修和检修情况，充分准备好所需的备品、配件、器材等物资。
| 制定目的 | 怕房子被乱用乱住出问题，怕租户不交钱、乱装修、把房转给别人，怕设施坏了没人管，怕出火出事没人救。 | ||
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| 适用范围 | 所有管保障房的物业员工，小区里每栋楼每套房，还有租户买房人和一起住的人。 | ||
| 职责分工 | 项目经理盯总，主管跑现场，楼管员天天查房，维修员接报修马上动，客服收钱记账不漏一笔。 | ||
| 管理要求 | 每天看房查安全，每月查水电气，每季问收入换人情况，发现转租空置马上拦，着火了20分钟内上报并处理。 | ||
| 监督与检查 | 甲方每月抽查台账和记录，没按时交表扣绩效，整改不力停发当月服务费，三次不改就换掉物业团队。 | ||
保障性住房物业服务企业工作职责
(一)负责办理保障性住房入住和退出登记手续，包括:
1、办理入住登记手续时，查验承租人、购房人提交的有关证件材料;采集承租人、购房人及其共同申请人的影像资料、健康情况等，并录入甲方指定的信息系统;发放住户手册、房屋使用说明等资料;指导承租人、购房人签订《入住承诺书》、《消防安全承诺书》等;发放房屋钥匙，协同承租人或购房人验收房屋，核实水、电、气读数。
承租人、购房人及其共同申请人入住登记信息发生变化的，及时在系统中予以变更。