| 设立背景 | 管大厦灯和电路出问题得有人修，房子漏水、墙裂、门锁坏也得有人弄，业户家里装灯装插座也得管。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 修公共区域和住户家里的电、灯、开关；修房子本体、墙面、门窗、家具、五金件；盯装修电气施工质量。 | ||
| 工作内容 | 接报修单去现场修；查装修图纸有没有错；检查施工过程安不安全；验收完工项目；带徒弟教安全知识；填维修记录表。 | ||
| 协作关系 | 听管理处主任安排；跟工程部、客服部、安保部一起干活；和装修队、供应商打交道；带手下几个维修工；定期跟品质部核对检查结果。 | ||
物业综合类维修主管岗位职责及素质要求
a、岗位职责
*对管理处主任负责并汇报工作;
*负责大厦公共区域照明及业户户内的电气维修及安装工作;
*负责大厦房屋本体及业户户内的土木工程、装饰装修、办公家具、五金等维修修缮工作;
*负责完善大厦房屋本体土木工程及电气遗留工程的整改工作;
*负责大厦内装修工程的电气部分图纸审核、施工过程的质量检查、监督及工程验收;
*负责对下属员工的培训、安全教育工作及参与其绩效考核、聘用工作;
*负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;
*负责做好自身承担的qhse管理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。