发布时间：2026-10-08
| 制定目的 | 怕电梯出毛病，怕维保不到位，怕环境脏乱差，怕维保工人干活不安全。 |
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| 适用范围 | 公司管的电梯、扶梯，还有周围地方和干活的人。 |
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| 职责分工 | 技术员天天看电梯、查维保；主管盯着技术员干活，定安全办法，管环境。 |
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| 管理要求 | 穿劳保鞋工装，戴安全帽安全带；工具要好，废油废电池按规矩处理；作业前设护栏。 |
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| 监督与检查 | 技术员每月查机房井道底坑轿厢厅门等，填表记录；主管盯落实；不查不记不整改就追责。 |
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1.0目的
检查维保公司的维保质量以及工作环境，保证电梯的安全运行、消除环境危害，确保维保人员的安全。
2.0适用范围
适用于公司管辖范围内电扶梯以及相关的环境和人员。
3.0职责
3.1电梯技术员负责对维保公司维保电梯的检查、督查工作。
3.2电梯技术员负责对电梯的日常巡查工作。
3.3电梯主管负责对检查督查的落实与监督，并全面推进有效环境管理，制定并落实安全管理措施。
4.0 作业前准备及用具
4.1 作业用具(劳保鞋、工作服、安全带、安全帽、扳手、螺丝批、梯子、万用表等)。
4.2 作业准备
4.2.1 穿好安全鞋和工作服，必要时须戴安全帽、安全带。检查工具及防护用品的完好性，杜绝使用不符合规范的工具及防护用品。
发布时间：2026-08-26
适用场景：空调巡检、园区制冷、供暖运行
| 制定目的 | 物业刚交付，售后管理没人管，大家权益容易被踩，环境秩序也乱，得立个规矩让所有人心里有数。 |
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| 适用范围 | 所有业主，管自家房子怎么用、装修咋搞、垃圾扔哪、车停哪、水电空调怎么弄。 |
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| 职责分工 | 物业牵头盯事，业主自己执行，居委会和派出所偶尔来监督一下关键地方。 |
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| 禁止行为 | 别砸承重墙、别占公区堆东西、别乱贴乱画、别在草坪上养鸡鸭、别把垃圾倒在非指定点。 |
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| 检查与监督 | 物业日常巡逻看，发现就劝，不听就贴通知，再不改就上报街道，每月查一次，月底汇总问题，没做到的要赔钱或恢复原状。 |
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物业园区临时管理规约(九)
第一章 总则
为落实本物业的售后管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内公共环境和秩序，根据国务院《物业管理条例》及有关法规、规章、规范性文件制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。
第二章 物业基本情况
第一条 本物业管理区域内物业的基本情况
物业名称 ;
座落位置 ;
物业类型 ;
建筑面积。
发布时间：2026-07-11
适用场景：空调巡检、机组启停、冷凝水处理
| 制定目的 | 怕停电出事，保障大家用电安全，让设备不乱跑不烧坏，值班有人盯。 |
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| 适用范围 | 管配电房、供电线路、电表这些，还有维修师傅日常干活。 |
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| 职责分工 | 工程主管牵头，电工值班操作，经理抽查记录，主管盯整改。 |
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| 禁止行为 | 非电工不准进配电房，开关状态不能乱改，停电不挂牌不行，潮湿地方单人作业不行。 |
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| 检查与监督 | 每天巡检记电压电流，每月细查，半年大修；主管月底查记录，漏一次扣绩效，问题当天报。 |
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物业管理知识学习--供配电管理篇
001供电系统操作、保养和维修管理的基础是:建立严格的配送电运行制度和电气维修制度
002对负责供电运作的维修技术人员的要求:上岗前必须进行业务培训，按规定要求持证上岗。一定要配备主管电气的工程技术人员。
003负责供电运作的维修技术人员应掌握供电系统:熟悉所有完整的供电网络资料，对楼宇的进线、房屋内的线路、电表、电力匹配、电压等要心中有数。
004供电系统要求24小时值班。
005限电、停电要提前出安民告示，以便住用户合理安排生活，避免造成经济损失和人员伤亡。
006需要编制紧急情况下及时切断电源的预防措施。遇火灾、地震、水灾等灾害时，有必要紧急切断电源。
007配电房管理的基础是:配电房是供电的中心，为加强这方面的管理，需要制定管理规定。
