发布时间：2026-09-21
| 制度目标 | 管好公司各种东西，不让乱买乱用乱丢，东西有数、账对得上，别丢了坏了没人管。 |
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| 职责分工 | 行政人事部管采购和总仓；各部门管自己用的东西；财务管钱和账；总物业经理批大事。 |
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| 核心条款 | 买东西先查仓库有没有，要填单子，比三家报价；仓库收货要验货记账；领东西要签字，旧的不交不能领新的。 |
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| 执行要求 | 申购单必须写清名称规格数量用途；采购后十天内交单给财务；每月20日停收发料；25日报表；31日前交汇总表；仓库每月盘一次，盘亏盘盈要说明。 |
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物业管理公司物资管理制度
一、物质分类
1.固定资产的定义--单位价值2000元以上或者使用年限超过一年以上的物品。
2.低值易耗品的定义--不属于固定资产，而又价值较高或使用时间较长的物品。
3.办公用品的定义--办公使用的消耗性物品。
4.物料用品的定义--进行物业管理所需使用的消耗性物品。
5.小商品的定义--为销售给业户的目的而购进的商品。
二、物资采购制度
1.各部门凡需新增固定资产，低值易耗品或使用各种其它物资，应先行到公司仓库领用，仓库无库存的，可申请购买。
2.部门申购应先将所需增加的物品列入每月编制的预算内，预算经批准后，可正式申请购买。
3.预算外急需使用的物资，经总经理批准可以先行购买，再补作预算。
发布时间：2026-07-22
适用场景：病假核验、婚假审批、产假申领
| 制定目的 | 夏天太热员工中暑怕出事，冬天冷干活容易摔，得管管安全。 |
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| 适用范围 | 所有在物业公司上班的人，包括保洁、保安、维修工。 |
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| 职责分工 | 经理盯现场，班长管小组，员工自己戴好帽子手套。 |
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| 管理要求 | 发防暑药、发厚手套、发反光背心、发安全帽，高温天少干重活。 |
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| 监督与检查 | 班长每天查穿戴，人事每月看记录，没做到扣当月安全分，三次不改调岗。 |
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物业公司员工福利规定
1、发薪方式:
员工薪金每月发放一次，发薪时间每月8日，先做后发。
2、薪金调整
公司将视经营业绩状况及个人工作表现等考虑按年度调整员工薪金。
3、视劳资双方用工关系，按国家规定为员工交付养老保险等有关费用。
4、更季视气温变化公司为员工提供防暑降温用品。
5、年终视公司经营状况和员工表现为员工发放年终奖金。
6、公司为全体员工发放工作制服和必要的劳保用品。
7、视公司经营状况和工作安排组织员工进行旅游活动和身体健康检查。
发布时间：2026-06-30
适用场景：病假核验、考勤打卡、事假审批
| 制度目标 | 让大家按时上下班，别迟到早退，别随便旷工，工作有规矩，秩序好一点。 |
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| 职责分工 | 部门负责人管考勤，考勤员收假条和记录，行政部发假条，总经理批大假。 |
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| 核心条款 | 每天视频打卡两次，迟到早退算缺勤，旷工扣三倍工资，病假要医院证明，事假得填单子。 |
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| 执行要求 | 每月1号到月底是考勤期，2号前交表和电子记录，迟到早退扣50元，旷工5天劝退，考勤连着工资发。 |
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第一章总则
第一条为了加强劳动纪律和工作秩序，特制定本制度。
第二章公司作息制度
第二条公司上班时间为8:30~12:00，13:00~17:30(可分为夏季、冬季作息时间)。
第三章工作制
第三条公司一般实行每天8小时标准工作日制度。实行每周6天工作周制度。
第四条由于公司工作性质为连续作业和受季节影响的岗位。按标准工作日换算为以周、月、季、年等周期计算工作时间。
第五条遵照国家法定节假日制度。
第四章考勤范围
第六条公司除高级职员(总经理、副总经理)外，均需在考勤之列。
第七条特殊员工不考勤须经总经理批准。
第五章考勤办法
第八条公司实行视频考勤制度，员工每天上下班必须视频登记。
第九条员工忘记视频打卡时，须说明情况，并留存说明记录。
第十条考勤设置种类:
1.迟到。比预定上班时间晚到。
2.早退。比预定下班时间早走。
3.旷工。
