| 设立背景 | 公司要搞资产证券化，得有人盯着房子这些资产的表现和风险。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好公司手里的房产类资产，让它们更值钱、更安全、更能融资。 | ||
| 工作内容 | 巡检资产、写表现报告、盯财务数据、想盘活办法、研究reits新消息。 | ||
| 协作关系 | 跟投资部聊结构设计，向财务部要数据，配合法务调委托关系，定期向总监汇报进展。 | ||
房地产资产管理岗位职责
职责描述：
1、对资产进行全方位复盘和巡检，客观呈现资产的投资/运营/管理表现，并与市场对标;
2、按照资产证券化的目标对资产的投资结构、委托关系、收益水平及风险水平等提出前瞻性统筹规划;
3、监控资产的日常运营管理和财务表现，提出可能采取的资产盘活方案或融资方案;
4、跟进reits的市场信息，并进行深入研究;
5、其他与资产投融资相关的分析和配合工作。
任职要求：
1、全日制本科及以上学历，金融、财务或管理类专业优先;
2、8年及上房地产、金融等领域工作经验，具有丰富的资产投融资项目规划、分析、论证及决策经验;
3、职业规划清晰，心性纯正，积极上进，富有正能量。
| 制定目的 | 怕出电伤人事故，怕设备乱跳闸，怕夏天雷多冬天冻坏线，怕小偷撬电箱，怕司机开车撞电线杆。 | ||
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| 适用范围 | 供电所所有人，所里所有屋子、车子、工具，还有10kv以下的电线杆和变压器。 | ||
| 职责分工 | 所长拍板定调子，安全员天天盯现场，老师傅带新人学规矩，新员工自己记牢别乱碰。 | ||
| 管理要求 | 停电挂牌才干活，不戴手套不摸线，雨天不爬杆，灭火器放门口，钥匙不乱借，检查本子天天填。 | ||
| 监督与检查 | 安监部每月来翻记录本，所长抽查现场，没签字扣当月奖金，漏查三次停岗培训，整改单超三天没回就通报。 | ||
1、坚持“安全第一，预防为主”的方针，认真学习上级有关安全方面的方针、政策、法律、法规和上级主管部门颁发的安全规程、规章制度。
2、负责制订本所的安全工作计划、两措计划、培训计划和工作目标。
3负责制订“两票”及标准化作业指导书，协助所长召开安全工作例会。
4、负责组织对本所内10kv及以下电力设施的安全检查。
5、负责全面安全工作，参与事故调查。
6、负责组织“安全生产月”、“安全生产周”及季节性安全大检查活动。
7、负责交通、防火、防盗等安全工作。
8、负责全所人员的安全培训、安全规程学习与考试工作。
9、负责整理、汇总、上报安全方面有关资料、报表和总结。
10、负责供电所安排的其它工作。