| 编制目的 | 写这个是为了电梯卡人时能快点救出来，不让大家害怕，不让人受伤。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 停电或电梯坏了卡住人的时候用。 | ||
| 职责分工 | 维修组的人动手救，保安帮忙开门看人，管理处负责安排协调。 | ||
| 操作流程 | 先通知监控中心，再确认轿厢在哪，断电，看地坎距离，近就直接开门救人，远就得盘车挪到平层再救。 | ||
| 执行标准 | 用专用厅门钥匙开门，用手电照着找轿厢，断电要彻底，盘车至少四个人，一人松闸两人盘车一人盯标记，轿厢必须停稳才开门。 | ||
物业辖区电梯困人处理规程
1目的
为规范电梯困人处理程序，确保及时安全的进行援救，特制定本规程。
2适用范围
适用于因停电、设备故障等造成电梯困人事件的处理。
3职责
3.1管理处负责电梯困人救援的组织协调。
3.2维修组负责实施困人救援工作。
3.3保安部负责对救援工作进行配合。
4操作规范
4.1当发现电梯关人时，发现人员应立即通知消监控中心，或消监控中心收到被困人员的求救电话时，消监控中心值班人员应立即通知工程部、保安部进行救援，并通过通话装置安慰被困人员，及时就救援情况与被困人员保持联系。
4.2电梯困人救援由维修组技术人员负责操作，保安配合，具体操作程序如下。
| 制定背景 | 设备老出问题，没人盯紧，容易漏掉隐患，怕出事。 |
|---|---|
| 适用范围 | 变配电运行人员，所有相关设备和日常检查工作。 |
| 职责分工 | 值班员负责巡视记录，班长督促执行，技术员抽查监督。 |
| 管理规定 | 必须按时巡检，交接班、高峰、闭灯都要看；不能碰带电体；有问题马上记、马上报。 |
| 监督与罚则 | 每天查记录本，每周班组会讲问题，漏检一次提醒，两次扣分，三次重学规程；领导不定期突查。 |
一、变(配)电运行人必须认真巡视设备，对设备安全状况，要做到及时发现、认真分析、正确处理、做好记录，并向有关领导回报。
二、设备定期巡视的时间规定如下:
1、交接班时;
2、每天上午高峰负荷时;
3、每天晚上对设备进行一次闭灯检查;
三、遇到下列情况应增加巡视次数:
1、设备过负荷运行，负荷显著增加时;
2、设备经过检修或改造长期停止运行或新安装的设备初次投入运行;
3、大风、高温、雪雨后、浓雾、冰冻事故跳闸和设备运行中有可疑现象时;
4、近期有发展而未清除的缺陷;
5、法定节假日;
四、单人巡视设备必须遵守安全工作规程中的有关规定，不得接触和接近带电导体。值班人员进行巡视时，应将检查情况及巡视时间做好记录。
| 编制目的 | 让配电设备一直好用，别出问题，别停电，别冒火花，别伤着人，别烧坏东西。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 物业工程部的人，还有低压配电柜、开关、熔断器、接触器这些。 | ||
| 职责分工 | 工程部自己干，外边公司帮着修高压和变压器，主管盯着看，班长带着做。 | ||
| 操作流程 | 每年修一次低压柜，每年擦两次内外，换熔体要一模一样，刀开关得拧紧、加润滑油、测绝缘，接触器要清灰清碳清触头。 | ||
| 执行标准 | 用500v摇表测绝缘，低于10兆欧就得烤干，不够就换；螺丝必须拧死；触头不能烧黑；号码管掉了马上补；接头不能松不能黑。 | ||
物业项目供配电设备设施维修保养规程
为规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好，特制定本规程。
(一)高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成，外部清洁及部分外部附件的维修保养、低压配电柜的维修保养由工程部负责。
(二)低压配电柜维修保养
1、低压开关柜维修保养:每年对低压开关柜进行一次维修保养，此项工作由工程部负责进行。
2、低压配电柜维修保养:每年两次对低压配电柜内外都进行一次清洁。
3、熔断器维修保养:
新熔体的规格和形状与更换的熔体一致;检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，如有则应进行修整，修整达不到要求的则应更换。