| 制定目的 | 小区老出事，大家扯皮多，想让物业干活有规矩，业主心里有底，少吵架，多办事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管物业、业委会、业主，管修东西、收钱、用房、交资料这些事。 | ||
| 职责分工 | 住建局盯着大方向，街道办帮着落实，物业天天干，业委会看着别乱来，业主自己也得守着。 | ||
| 禁止行为 | 不能乱花维修钱，不能把物业房随便改用途，不能把资料扣着不交，不能把活全包给别人干。 | ||
| 检查与监督 | 街道每季度查一次，物业每月报进度，年底打分，没做到就通报，再不行就罚钱，罚完还要补上。 | ||
物业管理条例学习测试题(标准答案)
一、单项选择题(共20题，每题1分，每题材的备选答案中，只有一个最符合题意)
1.房屋的所有权人为( a)。
a、业主 b、建设单位 c、物业管理企业 d、用户
2.业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有(d)。
a、建设权和管理权 b、决定权和管理权 c、使用权和管理权 d、知情权和监督权
3.业主在物业管理活动中，应执行业主大会的决定和(b)作出的决定。
a、业主管理委员会授权物业管理企业 b、业主大会授权业主委员会
c、业主管理委员会授权居民委员会 d、业主大会授权居民委员会
4.物业管理区域的划分由(a)制定。