发布时间：2026-09-17
| 编制目的 | 让巡逻保安知道怎么查小区，别漏掉火情、偷盗、漏水这些事，保护住户安全。 |
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| 适用范围 | 物业巡逻岗保安员，管辖区所有楼栋和公共区域。 |
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| 职责分工 | 巡逻保安自己干，主管抽查记录，管理处领导处理上报问题。 |
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| 操作流程 | 每两小时走一遍辖区，看听嗅三样不能少，查设备、门、玻璃、人、车，记清楚再上报。 |
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| 执行标准 | 用眼睛看门关没关、玻璃破没破，耳朵听异响，鼻子闻焦糊味，拿《来访登记表》手写时间地点，单车摩托车摆整齐。 |
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物业辖区巡逻岗保安工作规程
一、巡逻次数:每2小时至少对整个辖区检查一遍。
二、巡逻要求:a巡逻保安要多看、多听、多嗅，以确保完成巡逻工作任务;b按要求做好巡逻记录，并及时将有关情况反映给相关部门人员。
三、巡逻内容:
1、防火、防盗、水浸等情况，发现问题立即处理。
2、检查消防设备、设施(即报警按钮，消防栓，应急灯开关等)是否完好。
3、检查防火门是否关闭和房门等，是否锁闭及有无损坏。
4、巡视楼宇外墙玻璃等设施是否完好，有损坏做记录，并上报主管或管理处领导。
5、在辖内巡查发现可疑人员时，前往盘问，检查证件，必要时检查所带物品。属三无人员，应驱赶出管辖区，属摆卖、推销人员，应劝离开管辖区。
6、详细记录发生时间及确切位置在《来访登记表》上。
发布时间：2026-08-05
适用场景：现场确认、火情报警、应急疏散
| 制定背景 | 酒店老出火灾，烧东西还死人。电线老化、客人乱扔烟头、厨房油锅着火……太危险了。 |
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| 适用范围 | 酒店所有员工、客人，还有客房、餐厅、厨房、仓库这些地方。 |
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| 职责分工 | 消防队带头管，值班中心天天记情况，安监部一起查，各部门自己盯好自己地盘。 |
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| 管理规定 | 不乱扔烟头，不放烟花，不用大功率电器，厨房用气先点火后开气，油锅不离人。 |
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| 监督与罚则 | 每月培训加演练，每周检查设备，发现隐患马上改。谁没做到，第一次提醒，再犯扣钱，出事要担责。 |
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酒店火灾事故发生分析及预防
火灾是酒店的常发性事故灾害，它给酒店带来的灾害几乎是毁灭性的。
风险区域:
酒店的几乎每一个角落都容易发生火灾，如仓库、客房、餐厅、卡拉ok、厨房等。
风险因素:
1、大功率电器超负荷运行，导致线路发热起火。
2、电线老化引起短路以及设备陈旧，接触不良导致线路发热起火。
3、客人吸烟，不熄灭烟头，室内外乱扔，往往引起火灾。
4、客人在酒店燃放烟花爆竹，引燃酒店内的可燃物品，发生火灾。
5、厨房油锅开关、煤气管道漏气、柴油管路漏油，发生火灾。
6、厨房油炸、炒菜作业操作不当，导致温度过高起火。
发布时间：2026-07-11
适用场景：现场确认、火警处置、中控值守
| 编制目的 | 写这个规程是为处理大厦里突然发生的各种意外，比如打架、火灾、漏水、停电这些事，让反应快一点，别出大乱子，保护大家安全和公司东西。 |
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| 适用范围 | 项目执行部下面的安保部、工程部、物业部，还有现场干活的人。 |
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| 职责分工 | 安保部和中控室先冲上去处理，工程部管设备出问题，物业部帮着安抚用户，各部门领导要到现场带队，总经理盯着执行。 |
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| 操作流程 | 发现事情马上报告，领导立刻到场，分头处理，记好过程，上报总经理，存档备查，火情按消防程序走。 |
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| 执行标准 | 用对讲机或电话报事，拿记录本写清楚时间地点人和动作，灭火用消防栓和灭火器，疏散靠广播和保安引导，断电要切主电源启备用电源，跑水得先关阀门再清理。 |
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赛迪大厦突发事件控制规程
1.目的
规范突发事件的处理，确保快速、稳妥处理突发事件，保证用户和公司生命财产安全。
2.范围
适用于项目执行部对突发事件的紧急的处理和控制。
3.职责
3.1项目执行部所属安保部及中控室负责处理安保部突发事件及与外界的联络和协调，物业部协助做好用户的安抚与协调。
3.2项目执行部所属工程部负责处理工程部突发事件，物业部协助做好用户的安抚与协调。
3.3项目执行部所属各部门及现场作业人员负责对突发事件现场秩序的维护、抢救及疏导工作。
