发布时间：2026-08-23
| 编制目的 | 管好小区公共地方不被乱用 |
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| 适用范围 | 保安员、物业助理主任、物业助理 |
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| 职责分工 | 保安员发现就拦，物业助理主任审核申请，物业助理盯装修 |
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| 操作流程 | 巡查看有没有乱堆乱挂，发现就制止，再汇报，申请要写纸条，初审后送领导批 |
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| 执行标准 | 制止要马上做，汇报得当天报，申请用a4纸写清楚用途时间，初审不能超2天，恢复原状要干净利索 |
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物业区域公共场地使用管理规程一引用文件1.《城市异产毗连管理规定》2.《城市市容和环境卫生管理条例》二保安员在巡查过程中，应注意是否在走廊上、楼梯口、天台等公共场地弃置垃圾或杂物。
发现有此情况出现应立即给予制止及向物业管理部汇报。
三物业助理主任在日常工作中应留意有无违反管理规定在公共场地或外墙面挂衣物、标语、广告牌的情况出现。
四未向管理公司提出申请，私自占用公共场地或有违反规定的行为，管理公司将予以制止，或责令限期纠正。
五.如有特殊情况需临时占用或使用公共场地时，可在不违反《消防安全管理条例》和物业美观整齐和市容观瞻的前提下根据有偿使用的原则，以书面形式向物业管理部提出申请。
物业助理主任在符合《物业管理条例》、有关法规的原则下对的申请进行初审，初审完毕，报上一级领导审核。
发布时间：2026-07-09
适用场景：消防合规检查、配电室运维、设备检修准入
| 制度目标 | 管好水泵房，别乱进乱动，设备别坏，水压稳，消防能用。 |
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| 职责分工 | 维修负责人批人进门；维修工和值班员管操作；机电专业人员做检查保养；物业公司经理管改动申请。 |
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| 核心条款 | 非工作人员要人带才能进；设备只准专人操作；生活泵每周擦、轮换用；消防泵半年查、一年全检；不许改线路、不许吸烟。 |
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| 执行要求 | 检查保养每两月一次；生活泵每周擦；消防泵半年自动手动查；门窗通风照明天天看；杂物清掉，泵和管道半年洗一次；违规就提醒，再犯报领导。 |
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学校园区水泵房管理制度
1.非工作人员进入水泵房须经维修负责人同意，由给排水维修工陪同方可进入。
2.水泵房内机电设备由给排水维修工及值班人员负责操作，其他人员不得擅自操作。
3.水泵房及消防系统的机电设备，由机电专业人员负责定期检查、保养、维修、清洁，每两月一次。
4.生活水泵应在规定时间内轮换使用，应每周检查擦拭。
5.消防水泵应每半年进行一次自动和手动操作检查，每年全面检查一次。
6.保持良好通风及照明，门窗开启灵活无破损。
7.不得擅自改动机房线路、器材，若需改动，须经物业公司经理报请相关工程部门同意后方可进行。
8.消防设施完备，禁止吸烟。
9.保持机房干净、整洁，不得堆放杂物，泵及管道每半年清洗一次。
