| 制定目的 | 小区维修常出意外，怕工人不守规矩伤自己也伤别人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 花城小区所有物业维修工，水电安装维修活儿。 | ||
| 职责分工 | 工人自己管好操作，主管盯着干活，大家互相提醒危险事。 | ||
| 管理要求 | 戴好劳防用品，登高或窄地方必须两人一起干，不准违章操作。 | ||
| 监督与检查 | 主管天天看现场，查穿戴查双人制，没做到就停工重学，再犯扣绩效。 | ||
花城小区物业维修工职责
①必须牢固树立为业主生活服务的思想，坚守工作岗位，热情接待报修工作，人人做到首接报修负责制。
②严格按照水电安装维修有关技术，安全规章操作，严禁违章作业，确保人身设备安全。安装、维修做到一次验收合格。
③做到文明维修，工完料精，维修中切勿留下隐患。碰到难以解决的维修难题及时通气，群策群力，保质、保时完成修理任务。
④服从工程主管调配，按时、按质完成工作任务。
⑤上岗时穿戴好电工劳防用品，做到安全生产，登高、狭小场地等有危险因素作业时，执行双人监护制。
⑥认真钻研技术，合理用料，做到能修则修，节约资金，不断吸取新材料，新技术，提高维修水准，多提合理化建议。
⑦努力按时、按质、按量完成领导交办的其他各项任务。
| 制定目的 | 怕消防设备坏掉救不了火，怕大家不注意安全出事。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 公司里所有消防栓、灭火器、标志牌这些设备。 | ||
| 职责分工 | 主管要带头检查，班组长天天看，员工发现坏了马上报。 | ||
| 管理要求 | 每月查水压和封签，油漆掉色就重喷，灭火器轻了10%就得补，年底必须年检。 | ||
| 监督与检查 | 行政部每月抽查，没做到的扣当月安全分，三次不合格要重新培训，检查记录要存档备查。 | ||
为了确保企业员工生命财产安全，保证消防设备时刻处于正常状态，提高人员管理意识和安全责任感，特作如下规定:
一、养护规范
1.定期检查企业内消防栓水源开关、消防开关、水是否处于正常状态。
2.定期检查设备标志、封签是否明显、醒目。
3.设备表面油漆应定期翻新喷涂，颜色必须符合国家统一安全色泽，以保持设施常新。
4.灭火器应定期检查封签，任何人不得随意启用。
5.灭火器重量应达到标准，如剂量减少10%时，应及时补装。
6.消防设备在每年底应及时申报主管部门进行年检。
二、使用规范
1.发现非电源及油类火灾时，打开消防栓的封签。
2.将消防管的管接头与消防栓的接头插口对齐，以顺时针方向旋转到一定位置。
3.打开消防阀门，进行灭火操作。
4.使用干粉灭火器时应先拧开灭火器保险栓，再按下压把即可进行灭火操作。
| 制定目的 | 防止陌生人乱进小区，避免危险物品带进来，减少业主被骚扰或财物丢失。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 新凯小区大门岗所有当班保安。 | ||
| 职责分工 | 班长盯整体，队员守好闸口、查证件、记进出、管车辆、答问题、护设施。 | ||
| 管理要求 | 证件不对不放行，危险品拦下，车辆先问好再查，闸栏没人时关紧，闲人不让停门口。 | ||
| 监督与检查 | 领班每天巡岗看记录，查漏项扣分，三次出错要重学，顶撞业主直接调离。 | ||
新凯小区大门岗保安职责
1、熟知小区各区域的具体位置和保安岗位的分布情况，清楚小区的配套服务设施，能及时了解并掌握小区最新销售之信息;
2、熟悉小区的地理位置，熟悉常住小区业主和住客的基本情况，并有针对性地进行保安服务工作;
3、注重仪容仪表，熟知且会使用部门规定的文明用语，身姿手势规范，遵守部门纪律，不做与工作无关的事;
4、作好检查工作，对证件不符者，禁止进入小区;检查证件时，应先敬礼后问好。