发布时间：2026-10-09
| 制度目标 | 让消防泵房不出问题，保证公司用水正常，防止乱动设备出事故。 |
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| 职责分工 | 保安队长管使用保养；管道工管巡视、启停、清洁、锁盖；大家都要守规矩。 |
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| 核心条款 | 不能乱开机关机；先关阀再开机；水压表坏了马上停；不准开空泵；不准大小便；不准扔杂物。 |
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| 执行要求 | 操作按步骤来；每周试深井泵一次；每月查水池水质；每年夏天清水池；冬天包管网；发现异常马上报；卫生天天扫。 |
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物业辖区消防泵房管理制度(6)
消防泵房是全公司消防系统的心脏，为保障公司生产、办公、生活等的正常用水，制订如下规章制度:
(一)泵房设备由保安队长负责使用和保养，未经保安队长同意，任何人不准随意启动或关闭。
(二)使用和操作必须按章进行，应先关闭室外进出管连通阀，并确定设备完好才能开启电源按钮，如发现水压控制表失灵，应立即停机，严禁违章操作，严禁开空泵。
(三)对泵房内的设备要定期巡视，对事故苗头及时上报。对泵房的附属设备，即贮水池注意流量，谨防闸阀失灵溢水造成浪费;对深井泵要每周启动一次，检查性能，以防失灵，维修工具妥善保管，未经允许不得随便借出。
(四)管道工离开泵房要及时关闭门窗，严禁闲杂人员入内。
(五)应保持泵房清洁卫生，及时抽尽积水，严禁在机房内大小便，违者将视情节轻重给予教育、批评、罚款。
发布时间：2026-07-11
适用场景：泵房日常巡检、消防泵维保、自动喷淋系统检测
| 制定目的 | 怕员工不会用消防器材，火起来了扑不灭，设备白白摆着。 |
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| 适用范围 | 公司所有管理处的员工。 |
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| 职责分工 | 主管要教大家怎么用，员工得学会操作，班长要现场盯着别出错。 |
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| 管理要求 | 灭火器要除铅封、拔保险销，站上风处2米远喷；消防栓要两人配合，先握紧水枪再开水；防毒面具要盖严口鼻、扣牢搭扣。 |
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| 监督与检查 | 主管每月查一次实操，班长日常盯动作对不对，没做到就重新培训，三次不合格调离岗位，检查记录要手写签字留底。 |
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物业消防设施使用作业指导书
1.目的
规范员工使用常见的消防设施、设备，充分发挥消防设施、设备的有效功能。
2.范围
适用于公司各管理处。
3.方法和过程控制
3.1灭火器的使用方法
3.1.1二氧化碳灭火器
a.用手握住压把。
b.用右手提着灭火器到现场。
c.拆除铅封并拨出保险销。
d.距火源2米左右的地方(优先选择上风处)，左手拿着喇叭筒，右手用力压下压把。
e.喇叭口对准火焰喷射，并不断(前进)推前，直至把火焰扑灭。
f.适应范围:主要适用于扑救各种易燃、可燃液体、气体火灾，还可扑救仪器仪表、图书、档案、工艺器具和低压电器设备等的初期火灾。
3.1.2车式干粉灭火器
a.将粉车拉或推到现场。
b.抓着喷粉枪，左手顺势展开喷粉胶管，直至平直不能弯折或打圈。
