发布时间：2026-09-24
| 编制目的 | 让班长知道怎么巡逻、查岗、处理问题，不让小区出乱子，保护大家安全。 |
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| 适用范围 | 花园小区的护卫班长。 |
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| 职责分工 | 班长自己干所有事，队员配合巡查，管理处监督和调整排班。 |
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| 操作流程 | 按时交接班、每小时巡一次岗、交接时带队检查、不定时抽查、遇到问题马上处理或上报。 |
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| 执行标准 | 穿整齐制服，戴好工牌，用《小区管理日志》记问题，用《紧急特殊事件处理记录表》写清楚事情，按三班时间守岗，轮班日期不能错。 |
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花园小区护卫班长工作规程
1.0 目的:全方位巡视和巡查小区，保证小区的安全和良好秩序。
2.0适用范围:护卫班长工作。
3.0 作业前准备:按《护卫员服式及着装规定》和《护卫员交接班制度》要求，做好上岗执勤的准备工作和交接班工作。
4.0 作业规程:
4.1 值班制度:
4.1.1实行三班轮流，二十四小时全天候值班制:早班8:00时到16:00时，中班16:00时到0:00时;晚班0:00时到欠日8:00时，特殊情况可由管理处自行调整。
4.1.2 早、中、晚三班每十天轮换一次，即:每月1日、11日、21日为轮换日，特殊情况可由管理处自行调整。
4.2 巡查各岗位执勤情况
4.2.1每小时班长到各岗位巡视一次。
发布时间：2026-07-19
适用场景：水泵房、变配电室、公共照明
| 编制目的 | 让电梯一直好用不坏掉，坐起来安全舒服，开关门顺溜，上下楼不耽误事。 |
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| 适用范围 | 物业值班员、电梯设备、每天早晚两次巡检环节。 |
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| 职责分工 | 值班员自己动手做检查，主管偶尔来看看，工程部师傅帮忙修大问题。 |
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| 操作流程 | 先开梯调档位，再查灯和按钮，接着机房看听摸嗅，轿厢里乘一乘、听一听，最后关梯断电收尾。 |
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| 执行标准 | 用手摸电机不烫手，耳朵听不到怪响，眼睛看清所有灯亮按钮灵，记录表每项都打钩，井底缓冲距离拿尺子量准。 |
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物业辖区电梯日常巡检维护规程
一.工作内容
保证电梯设备处于良好的工作状态，达到安全可靠，舒适无故障使用，最大程度地满足乘客上下便利、装载货物便利的要求。
二.工作要求
(一)作业前
1.按时打开晚间关闭的电梯，将手动档转换到自动档。
2.检查轿厢内的照明是否良好。
3.检查基层面板显示是否正常。
4.检查大堂召唤按钮是否正常。
(二)作业中
1.巡视检查电梯机房。
(1)看:制动装置有无松动，钢丝绳有无磨损起毛，绳头有无松动。
(2)听:曳引电机转动时，轴承有无异声，电机运转有无异声。
(3)摸:曳引电机、减速器、轴承座等轴动部位温升是否正常。
(4)嗅:有无异味，如有异味应查找异味来源。
2.检查电梯轿厢与层门。
(1)看:轿厢内照明是否良好，楼层显示按钮是否完好。
发布时间：2026-07-07
适用场景：水泵房、压力设备、临时停电
| 编制目的 | 防止水泵操作时出事故，保护工人不被电到、不滑倒、不被水淹。 |
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| 适用范围 | 水泵间当班操作工，还有夜班人员。 |
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| 职责分工 | 操作工自己动手干，机修工来修机器，电工检查线路，班长盯着看。 |
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| 操作流程 | 穿好劳保用品→检查设备→听声音看震动→发现渗漏马上报→清积水→低压照明→扶稳扶梯→关阀断电。 |
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| 执行标准 | 劳保用品要全穿戴；地面必须干；噪音大或晃动就停；积水清完再开机；水压盯住2公斤；照明只用12伏；扶梯摆正才上下；夜班结束先关阀再断电。 |
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1、操作前，必须穿戴好本岗位所领用的劳动保护用品，不准赤膊、赤脚、穿拖鞋上岗操作。
2、检查电气装置、水泵、压力表、安全防护装置等必须保持完好，水泵间地面保持干燥。
3、开动水泵时，噪音有异常或震动，必须及时向机修工汇报检查，确认完好，才可使用。
4、水泵、阀门等有渗漏，必须及时向机修工汇报捉漏，地面上有积水，当班人员应清除干净，积水过多电机及线路淹水或受潮等时，不准随便开动泵，防止电气有漏电，必须先将水排水，经电工检查，确认完好方可使用。
5、定期定时检查管道、阀门、冷水塔是否正常、流水畅通，水压保持2公斤。遇有问题，及时向车间汇报。
6、清洗水池照明电压不准使用220伏，必须采用低压12伏。上下水池扶梯要安放好，不准争先恐后抢上下。
