| 制定目的 | 怕合同乱登记、产权证办错、面积算错出纠纷。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 东南国际销售部所有签合同、办证的同事。 | ||
| 职责分工 | 主管自己盯每份合同，经理要抽查签字，财务核对钱和合同是否对得上。 | ||
| 管理要求 | 合同必须当天登记，面积核定要两人交叉算，退房退款得经理批了才打款。 | ||
| 监督与检查 | 每月5号前部门自查，经理随机翻原始单据，漏登或算错一次扣绩效分，两次停岗重学。 | ||
东南国际销售部合同主管职责
直接上级:销售部经理
1、办理销售合同登记，办理产权证;
2、办理国土分割，办理国土证;
3、办理预售许可证，新建登记及相关工作;
4、计算并确定房屋销售面积，办理面积核定;
5、办理客户转卖、退房手续，与客户结算及财务退款;
6、办理与财务部的合同核对，并协助收款;
7、协助办理公司贷款手续和客户银行按揭;
8、协助签订售房合同，审查合同附加条款;
9、办理客户奖励手续;
10、协助解决客户反映问题的解释和处理。
| 设立背景 | 卖房子得有人管现场，公司要完成销售目标，得有个头儿盯进度。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管整个售楼部运转，带人卖房，盯合同按揭催款，处理客户投诉。 | ||
| 工作内容 | 开销售会、定小目标、查现场、看签约、跟回款、回访客户、写反馈。 | ||
| 协作关系 | 向营销总监汇报，和策划部聊推广，跟财务对账，和工程部同步进度，帮置业顾问解决难题。 | ||
职责描述：
岗位职责：
1、主持售楼中心的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。
2、制定阶段性销售计划，组织实施售楼部年度工作和销售计划，并完成销售计划。
3、负责本部门各项业务(如销售、合同、按揭、催款)的完成。
4、销售人员，指挥协调现场人员，辅助成交。
5、对销售现场的整体监督、管理与控制。
6、及时协调和处理解决客户与业主的各类投诉并反馈有关信息，认真做好售前和售后的各项服务工作。
7、行使公司和上级授予的其他权利。
任职资格：
1、房地产营销、市场营销策划、建筑等相关专业，大专以上学历。
2、5年以上营销工作经验，3年以上区县房地产项目销售经理同岗位工作经验，有成功的案场现场管理，销售管理，渠道拓展，团队带领经验，至少带领过5个独立下属。
| 设立背景 | 公司要推新产品，得有人去商场和社区办活动拉人气。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 把市场部定的活动方案落地执行，现场撑场面、发资料、讲产品。 | ||
| 工作内容 | 跑商场、进社区、搭展台、发传单、登记客户、配合拍照、收反馈。 | ||
| 协作关系 | 听市场部组长安排，跟运营部同事一起布展收摊，偶尔帮销售部递资料，活动后向主管交小结。 | ||
岗位职责：
1.负责市场活动的方案执行;
2.根据市场部的计划组织市场活动，进入商场，社区开展市场活动;
3.协助运营部做好营销活动的支持;
任职要求：
1、具有一点线下推广工作经验即可;
2、善于人际交往，有较强的沟通能力，热情开朗;
3、形象气质佳;
4、吃苦耐劳，工作勤勉，有较强的服务意识;
5、有路演促销统筹经验者优先;
| 设立背景 | 公司要做房产电商这块业务，得有人专门搞策略和报告。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 写核心策略报告，研究行业新动向，参与模式创新，沉淀案例经验。 | ||
| 工作内容 | 写策略报告，看行业趋势，总结竞争情况，做市场调研，分享好做法。 | ||
| 协作关系 | 跟策划团队一起干活，向策划总监汇报，配合销售、运营、设计同事推进项目。 | ||
职责描述：
1、负责房产电商板块的核心策略报告撰写;
2、研究房产电商行业新趋势及竞争态势，有自己的见解，善于总结、沉淀，参与业务模式创新探讨;
3、业务经验、优秀案例的沉淀分享，完成市场调研报告等。
任职要求：
1、本科以上学历，中文、广告、营销相关专业，有房地产代理策划或房产广告文案策划工作经验者优先;
2、3年以上房地产营销策划、活动策划类工作经验;
3、有较强的逻辑报告能力，对office软件能够熟练运用;
4、有较强的沟通能力且具有责任心，能承受一定的工作压力。
| 设立背景 | 公司要搞市场推广，得有人帮着做方案、盯执行、看效果。 | ||
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| 核心职能 | 帮市场经理干活，写方案、推活动、找合作、管物料、收竞品信息。 | ||
| 工作内容 | 写推广方案、盯广告投放、做宣传物料、跑异业合作、查竞品动态、和销售聊天。 | ||
| 协作关系 | 听市场经理安排，跟销售同事常联系，和设计、媒介、合作方来回对接，偶尔找行政要支持。 | ||
职责描述：
说明：为节约双方时间，此岗位工作时间为单休，介意者请勿投递简历
岗位职责：
1、协助市场经理制定市场行销规划及方案；
2、负责起草、实施市场推广方案，宣传贯彻、执行监督及效果评估；
3、协助策划异业合作，实施跨界营销，完成与合作伙伴的资源整合；
4、负责协调各媒介资源，收集并反馈广告投放情况，并予以评估；
5、负责公司宣传物料、促销等内容的的制作规划、设计等，并监督使用情况；
6、负责市场信息、同类产品市场调查、竞品信息收集等，并进行分析与反馈；
7、负责与销售人员保持良性沟通；
8、负责市场推广人员的工作管理工作。