| 设立背景 | 学校教学楼要有人管安全、卫生和秩序，不然上课会乱套。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管教学楼日常运转，保安全干净安静，让老师学生能安心上课。 | ||
| 工作内容 | 查消防设备、安排值班、修设施、搞卫生检查、招人考核员工。 | ||
| 协作关系 | 听后勤集团指挥，跟院系老师沟通问题，带手下员工一起干活，配合保卫处做消防。 | ||
1、在后勤集团的领导下，对学校各楼宇物业进行管理、协调、处理。
2、根据后勤集团的工作要求，带领所属员工积极配合学校做好教学楼的安全值班等各项管理与服务工作，维护教学楼的正常教学秩序，为学校师生提供一个清洁、整齐、安全与安静的学习环境。
3、协调好教学楼管理人员与班系的关系，处理好工作中出现的各种问题。做好教学楼的设施设备的物资管理及日常维护报修工作，确保教学工作的正常运行。
4、做好教学楼的消防安全工作，定期检查教学楼内消防设施设备，使其处于完好状态。
5、加强员工队伍建设，做好员工思想教育工作，树立爱岗敬业、爱护公物的意识，建立一支和谐、团结、进取的队伍。
6、做好教学楼日常工作的布置、落实、检查，做好教学楼员工的聘用、考核、评比工作。
7、树立整体观念，组织员工完成后勤集团交办的其他工作。
| 制定目的 | 学校用电用水老出问题，想管好线路和水龙头，不让乱接线、不让人浪费水，保证大家安全，别老跳闸停水。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管学生宿舍、教师宿舍、周转房、教学楼、图书馆这些地方的电和水，还有施工用电用水。 | ||
| 职责分工 | 后勤处牵头修电路查水表，电工按规范干活，保卫处盯着安全，学工处给学生讲怎么用电用水，各单位自己查自己地盘。 | ||
| 禁止行为 | 不准私拉电线，不准用热得快电炉，不准长流水长明灯，不准偷电偷水，不准在水厂养鸡种菜。 | ||
| 检查与监督 | 后勤处每月查电路、每天盯水龙头，各单位每周自查，发现就报后勤来修；没做到就通报，再犯就处分；楼管下自习关总闸，门卫拦校外取水人。 | ||
大学****学生宿舍安全用电、用水管理细则
第一章总则
第一条为了加强学校用水用电管理工作，结合学校后勤工作实际，制定本办法。
第二条学校后勤处是学校用水用电的主管部门。
第二章用电的管理
第三条实行用电规范管理
(一)用电管理由后勤处负责。后勤处要根据电力主管部门的要求对有危险的重要部位设立危险标志，防止触电事故发生。后勤处要制定具体的管理办法，要经常组织管理人员进行检查、检修，规范学校的电路，检查用电设施的使用情况，保障学校的正常用电。
(二)电工在维护维修用电设施时必须实行规范操作，不得乱搭乱拉，要符合规范要求。
| 设立背景 | 学校教学楼日常运转需要有人管卫生、开关门、盯教室。不然学生上课乱糟糟，设施没人看，容易出问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管教室开关、搞卫生、盯安全、收捡东西、配合大扫除。不是只扫地，还要看着整栋楼别出事。 | ||
| 工作内容 | 早中扫教室、上下扫走廊、倒垃圾、开/关教室门、查门窗水电、拦带食物学生、捡到东西交管理员。 | ||
| 协作关系 | 听管理员安排，跟学生打交道多，和保洁同事搭把手，偶尔帮中心干突击活。有问题马上找管理员。 | ||
1、严格遵守党纪国法、校规校纪、总公司的章程和规章以及本中心的各项制度。
2、树立良好的职业道德和服务意识，爱岗、敬业、奉献，坚持“管理育人、服务育人”宗旨，了解服务对象的各种需求，做到服务热情、周到、及时、礼貌。
3、做好本职范围内的清洁卫生、开关门等服务工作，做好每天早上、中午在学生进入教室之前的清扫工作。
4、对教室外的清洁打扫每天上下午各一次。及时处理走廊卫生垃圾箱的垃圾，做好日常保洁工作。
5、按规定及时开放使用教室。对不使用的教室，如遇有人破门入室，应迅速报告管理员及时处理。课后及时检查关闭教室，如有财产损坏，及时做好登记，并追查责任。
6、做好学生周五及室内外包干区大扫除协调工作。
| 制定目的 | 学院想让物业干活更靠谱，别老出问题，师生住得舒服点，环境干净安全点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管所有签合同的物业公司，管卫生、维修、安保这些日常活儿。 | ||
| 职责分工 | 后勤处综合科牵头，考评委员会成员检查打分，综合科汇总通报，物业自己改问题。 | ||
| 禁止行为 | 不准拖着不整改，不准糊弄检查，不准漏报问题，不准回避师生意见。 | ||
| 检查与监督 | 每月25号前交检查表，综合科两周查一次，每学期抽两次，整改不力就按合同罚，没改完接着盯。 | ||
技术学院物业管理监管考评办法
一、机构
由学院后勤管理处综合科具体组织学院物业管理考评委员会负责对全院物业管理质量进行监管考评。
二、依据
对物业管理质量进行监管考评的依据是学院与各物业管理公司签订的《委托管理合同书》及其附件《物业管理要求》和《物业管理实施方案》。
三、工作职责
对物业管理质量的考评工作是指对各物业管理公司的工作质量进行检查、信息反馈、督促整改、奖罚等。
1.信息来源
(1)各部门的物业管理考评委员会成员每月一次负责对所管辖区域的物业管理的服务质量进行检查并填写《物业管理检查打分表》，于每月25日前交后管处综合管理科。
(2)后管处综合管理科考评员每二周一次负责对全院物业管理的工作质量进行全面检查并记录。