发布时间：2026-09-24
| 设立背景 | 公司管着好多物业项目，设备多又容易坏，得有人专门盯着修和养。 |
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| 核心职能 | 盯设备运行状态，出保养方案，改技术制度，查问题整改，验改造工程。 |
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| 工作内容 | 审操作规程和保养计划，指导日常及年季月保养，检查记录，跑现场做技术指导，查质量不合格项，跟整改，盯改造施工和验收。 |
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| 协作关系 | 跟各管理处设备人员一起干活，听工程部经理安排，给维修班组讲怎么修，配合项目部门做监督，和分包单位对接施工。 |
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机电设备管理岗位职责
机电设备管理岗 中海物业管理有限公司西安分公司 中海物业管理有限公司西安分公司，中海职位描述:
1.负责审核各种机电设备、设施的操作规程及保养计划，并对设备、设施的日常保养及月度、季度、年度的保养工作及记录提供技术顾问与指导，确保各种设备处于良好的状态;
2.负责对各管理处的各种设备、设施及所有物业项目分包工程进行相关技术分析及现场提供技术指导，积极配合各项目所属部门做好设备设施技术监督工作;
3.负责对各部门、管理处按公司质量检查细则进行检查，并对不合格服务项的纠正情况进行跟踪验证;
4.负责各管理处的各项技术改造项目的监督、施工检查及验收;
5.机电设备设施相关制度制定及修改;
6.完成上级交办的其它工作。
发布时间：2026-09-21
适用场景：施工过程巡检、工程安全监管、应急预案审查
| 设立背景 | 工地安全没人管容易出事，得有人盯着施工全过程，保障工人不受伤、工程不出乱子。 |
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| 核心职能 | 盯住工地每处安全隐患，查方案、看现场、督整改、记问题，不让危险冒头。 |
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| 工作内容 | 翻安全资料、跑工地巡查、审施工方案、填监理日记、报月报、整档案、开检查会。 |
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| 协作关系 | 听总监指挥，跟副总监配合，和施工单位来回沟通，向建设单位报情况，和专监监理员一起查现场。 |
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1)总监理工程师:负责工程项目的全面安全管理监理工作，对本项目的安全生产监理负第一责任，为工程项目安全生产监理的总负责人。
2)副总监理工程师:协助总监理工程师做好安全生产监理工作，为本项目安全生产监理的直接负责人。检查本项目是否符合安全要求，督促施工单位申报安全监督;负责牵头组织对有关安全方面的施工组织设计与专项施工方案的审查。
3)安全监理工程师:负责落实监理安全责任的日常工作;进行安全巡视检查工作;组织安全生产检查;负责一般性安全隐患的处理;提出项目监理机构落实监理安全责任的工作建议与要求及重大危险源监控建议;定期向总监办汇报有关本工程的安全情况;负责组织总监办的安全知识学习;负责有关落实监理安全责任的资料记录与整理工作;编写安全监理工作计划、总结。
发布时间：2026-08-25
适用场景：施工过程巡检、隐蔽工程验收、分部分项验评
| 制定目的 | 怕工程盖得不牢靠，出塌楼、漏水、裂缝这些事。 |
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| 适用范围 | 所有在建房屋和构筑物，监督员管的活儿。 |
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| 职责分工 | 监督员查质量，设计施工方按标准干，验收单位把关签字。 |
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| 管理要求 | 重点盯地基、主体、功能部位；抽查要按计划来；不合格必须整改再验。 |
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| 监督与检查 | 监督站定期查监督记录，领导抽查现场；没做到就警告、通报、停工、罚款；整改不到位不能交房。 |
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1、认真学习、贯彻执行国家有关建设工程质量的政策和法规，严格按照国家技术标准监督、检测工程质量。
2、坚持原则，秉公办事、实事求是地反映质量情况，及时妥善地处理质量问题。
3、努力提高业务水平，虚心听取有关单位意见，公开接受社会监督，认真改进监督工作。
4、工程施工中，监督员必须按照监督计划对工程质量进行抽查。房屋建筑和构筑物工程的抽查重点是地基基础、主体结构和决定使用功能、安全性能的重要部位;其他工程的监督重点视工程性质确定。
5、对不按技术标准和有关文件要求设计和施工的单位，给予警告或通报批评;对发生严重工程质量问题的单位令其及时妥善处理;对情节严重的，按《条例》进行罚款，在建工程应令其停工整顿。
6、对监督验收的工程要建立健全工程质量监督档案，验收后实事求是的填写监督报告。
发布时间：2026-08-03
适用场景：施工过程巡检、施工图会审、招投标支持
| 设立背景 | 管土建施工这块儿，得有人盯现场、控质量、抓进度，不然活儿容易乱套。 |
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| 核心职能 | 盯着土建活儿不跑偏，管质量、管进度、管材料、管验收，出问题得马上处理。 |
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| 工作内容 | 看图纸改图、抽混凝土试块、查预埋件、验材料、写监理日志、开例会、填整改单、收资料。 |
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| 协作关系 | 听工程部经理安排，跟监理单位、施工单位、成本部、资料员、技术科天天打交道，有时还要对接政府验收部门。 |
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职责一:土建主管岗位职责
1、接受工程部(副)经理的指令，完成其所交办的工作;
2、根据部门工作范围、职责和工程实际需要，参与工程前期相关专业的工作;
3、负责监控工程现场的施工状况，并根据具体情况及时进行协调和反馈;
4、处理工程进行过程所发生的本专业方面的变更事宜，协调设计和施工及监理方面的关系，并审核有关变更内容;
5、配合工程监理单位，对相关专业的施工质量、施工进度进行监控。
