发布时间：2026-08-30
| 制定背景 | 现场管理不规范，监控力度不够，怕出质量问题。 |
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| 适用范围 | 芳村文化会馆项目工程部。 |
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| 职责分工 | 项目工程部负责抽查质量；监理公司全面检查监理；监理人员要验核、检查、记录、签证。 |
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| 管理规定 | 材料进场必须检查登记抽样；桩机和上岗证要查复印件；施工方案要审核并监督执行；每条桩都要盯过程记数据；钢筋焊接不合格不能用；砼试件龄期到要马上送检。 |
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| 监督与罚则 | 监理每天盯现场，查记录、看样品、做试验；发现问题当场提，要求整改补救；验收不合格不让进下道工序；资料不全不签字；试件报告不合格得补检；成品保护不到位要督促跟班维护。 |
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河口房地产公司工程质量监控制度
1、目的:为规范项目工程部的现场管理，确保监控力度，特制定本制度。
2、范围:本制度适用于芳村文化会馆项目工程部。
3、职责:项目工程部主要负责对在建工程现场的质量进行抽查;监理公司对工程质量等全方位的检查监理。
4.打(压)桩分项工程监控制度:
4.1材料控制
4.1.1各种桩使用的原材料和半成品材料的品种、规格和质量必须符合设计和规范的要求。
4.1.2现场监理必须对每批次进场的各种建材进行检查、登记和做必要的抽样试验。
4.1.3按规定检查、实验、分类堆放;合格的建筑材料要求施工单位必须标识清楚。
发布时间：2026-08-29
适用场景：施工质量整改、监理现场处置、业主验收把关
| 制定背景 | 怕质量出事没人管 怕小问题拖成大事故 怕信息传不快耽误处理 想让事故早发现早报告早解决 避免瞒报漏报乱报 |
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| 适用范围 | 项目部所有人 所有在建铁路工程 |
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| 职责分工 | 项目部安质部牵头 项目经理负责执行 集团公司安质部监督检查 质量安全领导小组也参与 |
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| 管理规定 | 事故2小时内报安质部 24小时逐级上报到公司 必须填《工程质量及事故报告表》 严禁瞒报谎报降级报 |
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| 监督与罚则 | 报表季末20日前交 总结6月15日和12月15日前交 专报重大信息随时报 瞒报的按隐瞒事故处理 调查组三天内出快报 四不放过原则分析原因 事故记录要存档留痕 |
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（一）质量信息
项目部及时传递可靠的工程质量信息到公司工程质量信息网。
（二）凡在工程建设过程中由于责任过失造成工程质量不符合设计文件要求或达不到本工程所采用的质量标准，一般需作返工、加固处理的均构成工程质量事故。
（三）根据铁道部《铁路建设工程质量事故处理规定》（铁建设〔____〕48号）的规定，向莆铁路建设工程质量事故分为特别重大事故、重大事故、大事故、一般事故四个等级。
发布时间：2026-08-07
适用场景：施工质量整改、园林接管验收、绿化移交复验
| 制定目的 | 怕丢东西没人管，捡到东西乱放乱给，业主找不着急 |
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| 适用范围 | 物业员工、安全服务管理处、客户服务部、所有业主 |
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| 职责分工 | 员工捡到马上交管理处。管理处登记保管。客服部当天贴通知。失主来认领要核对清楚 |
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| 管理要求 | 捡到必须交管理处。登记表不能漏填。东西不能随便动。通知必须当天贴。认领前要问清地点和东西样子 |
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| 监督与检查 | 主管每天查登记表和通知单。没交没登要提醒重做。两次不改要口头警告。登记错或乱发东西要重新学流程 |
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物业区域丢失、捡拾物品的处理程序
1.若是公司员工，捡拾物品应立即交送到物业安全服务管理处。
2.物业安全服务管理处在接到物品时，必须如实填写“捡拾物品登记表”。
3.所捡拾的物品由物业安全服务管理处暂时代为保管，并通知物业客户服务部在当天张贴捡拾物品启事通知物业管辖区域内的业主。
4.失主在认领物品时，应说明丢失物品的内容、地点，经核实无误并出示相关证件，在填写“领取物品登记表”后，方可认领。
