| 制度目标 | 让预算结算更规范，算得准、控得住，别乱花钱。 | ||
|---|---|---|---|
| 职责分工 | 成本部主抓预算结算，项目经理部编资料、审小单子，设计部给图纸，工程部交合同底。 | ||
| 核心条款 | 预算可自己做或找有资质的公司做，结算要填交接单、定案单，资料不全不能算。 | ||
| 执行要求 | 预算结算资料要齐全、签章齐、编号准，专人整理存档；结算前得看合同，单价按合同来，没写的参考定额和市场价；签证变更超2万或5万得报成本部复核。 | ||
房地产工程预结算管理规定
1.目的
为加强房地产公司所属各房地产公司工程预结算的规范化管理，结合工程造价形成的特点，通过合理地确定工程造价及有效地控制工程造价而提高工程预结算工作的效益，制定本管理办法。
2.适用范围
沈阳万科房地产开发有限公司所有工程的预算及结算的编制、审核工作；工程实施过程中发生的变更、签证、索赔等需确定费用的审核工作。
3.术语和定义
（1）预算
即施工图预算，指根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计和双方合同规定采用的工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。
| 设立背景 | 公司接项目要投很多标，技术标得有人专门做，不然容易丢分掉标。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 专做技术标部分，写施工组织设计，分析项目要求，盯紧电气安装这块。 | ||
| 工作内容 | 改标书技术章节，画简单cad图，配ps图片，查竞争对手方案，写应答文件。 | ||
| 协作关系 | 和销售对接需求，向投标主管汇报，和工程部核技术参数，和法务确认条款，偶尔陪去现场答疑。 | ||
岗位职责：
负责标书制作，特别是标书技术标制作。
投标文件编写，项目分析、竞争对手评估。组织、协调、理解能力强，文字表达能力佳，思路清晰;能承受压力，保密意识、服务意识强;有电气安装技术方案、招投标文档撰写经验者优先，2年以上工作经验;严谨、缜密的工作态度。
公司单双轮休，欢迎有志之士加入共创辉煌!
任职要求：
1、有3年以上标书制作经验，会简单使用cad、ps软件。
2、精通电气安装施工组织设计编纂。
3、心细、严谨、谨慎。
4、能承受压力，文字、语言表达和沟通能力强、现场应变能力强
| 制定目的 | 工地容易出事故，质量常出问题，进度老拖后，成本控制不住，得有人盯紧点。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 项目经理、项目部所有人、在建工地所有施工环节。 | ||
| 职责分工 | 项目经理是第一责任人，管质量、管安全、管进度、管成本；班子各成员按分工盯具体事。 | ||
| 管理要求 | 编施工计划和安全方案，天天查现场，问题当天改，验收必须过，材料设备要合规。 | ||
| 监督与检查 | 公司每月检查，监理随时抽查，没做到扣绩效，严重就换人；整改不过关不能进下道工序。 | ||
职责一:现场项目经理职责
一、认真贯彻国家和上级的有关政策法规，遵守公司的各项规章制度，自觉保护公司和职工的利益，加强与公司、监理公司的合作，确保公司下达的各项经济技术指标顺利完成。
二、项目经理是工程质量、安全生产的第一负责人，对所建工程项目的质量目标和安全达标，生产进度，成本控制的实施负全面责任。
三、组织相关人员编制详细的工程施工组织设计，包括整体工程进度计划和施工技术方案，制订安全生产和保证质量、进度、文明施工的措施，并组织实施和控制。
四、组织编制详细的施工生产计划及日、旬、月施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。协调实施和有关单位洽谈材料供需、租赁、劳动合同。报送公司审核，签订后并严格履行。