| 设立背景 | 大厦要保证空调和水管不出事，得有人专门盯着运行安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好中央空调和给排水系统，让它们安全转起来。做设备保养，安排年度大修。带团队，搞培训，考绩效。 | ||
| 工作内容 | 查设备有没有异常，做保养记录，写维修计划，带新人实操，填qhse表格，盯目标完成情况。 | ||
| 协作关系 | 向机电部经理汇报。跟工程部同事一起抢修。配合客服处理业主报修。和安全部核对安全记录。跟采购协调备件到货。 | ||
物业空调、给排水主管岗位职责及素质要求
a、岗位职责
*对机电部经理负责并汇报工作;
*负责大厦中央空调及给排水系统的安全运行管理;
*负责设备的维护保养工作及计划设备年度维修、大修工作;
*负责对属下员工的专业培训工作，参与其绩效考核、聘用工作;
*负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;
*负责做好自身承担的qhse管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。