| 设立背景 | 锅炉得用合格水，不然容易出事，所以得有人管水质这事。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 盯水质、做化验、调药量、保锅炉安全运行。 | ||
| 工作内容 | 取样化验给水补水，算氯根和溶解固体比值，投药要匀，看炉水定排污，查设备异常。 | ||
| 协作关系 | 听主管领导安排，跟锅炉操作工通气，设备坏了或水不好马上汇报，等指示再干活。 | ||
1、 锅炉用水必须符合锅炉水质标准。
2、 水处理工作人员，必须持有有关部门签发的锅炉水处理工操作证。
3、 水处理工应按规定对给水、补水进行取样化验，对氯根和溶解固体物的比值应定期复验和调整，采用锅内投药水处理的应保证投药的均匀性并根据水源水质变化调整加药量。
4、 如因设备故障或水质恶化等原应，不能保证锅炉用水质量时，应立即报告主管领导，申请暂停锅炉运行，待提出解决办法或采取有效补救措施后再将锅炉投入运行。
5、 及时检查锅炉给水情况，并根据炉水变化，确定锅炉排污，保证锅炉在无垢或薄垢条件下运行。
6、 努力学习业务知识，按时复证。
| 制定目的 | 想让办公购物入住都舒服方便，客户有事能马上解决，环境干净安全，大家住得开心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 管业主客户和装修队，管入伙手续、装修审批、公告张贴、报修维修、便民服务这些事。 | ||
| 职责分工 | 管理处主任审核文件，客服中心接需求，管理员每天巡查，经理不定期抽查，大家各盯一块。 | ||
| 禁止行为 | 装修不许乱挖乱搭，不许超时施工，不许堆材料挡道，公告不许乱贴，收费不许拖着不办。 | ||
| 检查与监督 | 每天8点开始干活，巡视两小时一次，装修审核1天内搞定，回访12小时内完成，没做到就扣分重做，月底检查记录。 | ||
项目日常物业管理的综合服务:事务管理
日常物业管理的综合服务是指除房屋建筑主体管理和房屋设备、设施管理以外的各项服务与管理工作，包括事务管理、环境管理、保安及消防管理等。
cpm提供的经营型物业管理服务将充分发挥**办公、购物、入住、金融证券、信息交流及健身等功能，使**成为人与建筑、人与环境、人与社会高度融合的载体，达到经济效益、社会效益、环境效益和高度统一。
办公的便捷和高效，购物的舒适和方便等是**物业管理的标准。