| 设立背景 | 大厦要保证空调和水管不出事，得有人专门盯着运行安全。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管好中央空调和给排水系统，让它们安全转起来。做设备保养，安排年度大修。带团队，搞培训，考绩效。 | ||
| 工作内容 | 查设备有没有异常，做保养记录，写维修计划，带新人实操，填qhse表格，盯目标完成情况。 | ||
| 协作关系 | 向机电部经理汇报。跟工程部同事一起抢修。配合客服处理业主报修。和安全部核对安全记录。跟采购协调备件到货。 | ||
物业空调、给排水主管岗位职责及素质要求
a、岗位职责
*对机电部经理负责并汇报工作;
*负责大厦中央空调及给排水系统的安全运行管理;
*负责设备的维护保养工作及计划设备年度维修、大修工作;
*负责对属下员工的专业培训工作，参与其绩效考核、聘用工作;
*负责对本专业qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;
*负责做好自身承担的qhse管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。
| 制定目的 | 中央泵房装起吊梁，怕顶板掉渣、片帮砸人，怕倒链甩管伤人，怕工作台晃动摔人。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 机电科安排的施工队，中央泵房泵基础区域，两根起吊梁安装作业。 | ||
| 职责分工 | 队长盯现场，班组长管操作，工人自己戴好安全带、敲帮问顶、查瓦斯。 | ||
| 管理要求 | 瓦斯低于0.5%才开工；打眼定位准；u型卡双头插；倒链起吊时人站远；工作台木板厚够50mm、铁丝绑牢。 | ||
| 监督与检查 | 班前会学措施，队长每班查落实，没做到立刻停工整改，再犯扣当班工分，严重者停岗学习。 | ||
一、施工概况:
根据机电科安排，我队需在中央泵房安装两根起吊梁，为保证施工安全顺利完成，特制定本措施，经贯彻学习后严格执行。
二、施工要求:
1、在泵基础上方施工一根锚杆，锚杆规格:ф18×2000mm，搭配一吨倒链进行起吊作业
2、中央泵房泵基础上方安装起吊梁，起吊梁采用两根12#工字钢并排焊接，硐室西侧(外)梁长5970mm，硐室东侧(内)6300mm，安装时梁窝内必须使用垫铁，垫铁采用20mm锰钢板，宽度以现场掏槽眼宽度为准，长度以掏槽眼深度外露50mm;采用混凝土进行浇注作业，浇筑强度c30。
3、施工过程中严格按照设计进行施工，如施工参数发生变化，按机电科给定数据为准，不再另补充措施。