| 设立背景 | 南昌区域精装项目多，得有人盯设计单位和现场施工。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管设计单位考察，协调各专业衔接，盯现场施工服务和监管。 | ||
| 工作内容 | 跑项目前期考察，帮精装专业对接其他专业，去工地看施工，查问题。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理、土建设计师、机电设计师一起干活，向设计经理汇报，微信 现场碰头配合。 | ||
工作职责：
负责项目前期精装设计单位考察、日常协助精装专业与各专业衔接与协调，现场施工服务及监管。
任职资格：
1、统招本科学历，室内设计相关专业;
2、具有5年以上设计工作经验、其中3年以上地产行业同岗位工作经验;
3、熟悉国家及地方颁布的各项规范、熟悉房地产开发流程及国家相关政策和法规;
| 设立背景 | 项目需要管钱管成本，得有人盯住花多少钱、花在哪、有没有超支。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 算清楚项目要花多少钱，盯着别超预算，审核合同和结算单子。 | ||
| 工作内容 | 做成本核算、拆目标成本、管动态成本；审招标文件和合同；看投标报价合不合理；审工程变更和结算。 | ||
| 协作关系 | 跟项目经理、工程部、采购部一起干活；向成本总监或运营负责人汇报；配合设计、招采、财务同步信息。 | ||
成本管理类岗位职责
职责描述：
1、配合项目进行成本核算、目标成本分解和动态成本管理;
2、参与项目招标文件与合同的编制审核，参与开评标，分析投标报价的合理性;
3、参与工程的变更审核，结算审核等工作。
任职要求：
1、本科及以上学历，工程管理、土木工程、建筑经济、工程造价等相关专业;
2、敢于面对挑战，性格开朗，具有良好的团队合作精神和学习能力。
| 设立背景 | 项目要盖楼，得有人盯现场进度和质量，不然容易拖工期、出问题。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 管工地施工，保进度、保质量，审方案，处理大问题，管签证和备案。 | ||
| 工作内容 | 盯现场、指导监理和施工队、协调各专业、审施工方案、报重大问题、做签证记录。 | ||
| 协作关系 | 和监理公司、施工单位天天打交道，对接建筑/结构/精装/水电等专业同事，向项目经理汇报，有问题一起商量着办。 | ||
房地产项目/开发/策划主管/专员 1、负责项目土建工程施工管理工作，确保工程进度及工程质量;
2、现场指导监理公司及施工单位，确保工程施工达到设计要求并符合流程规范;
3、协调建筑、结构、精装、景观、水电、设备及配套等相关专业人员共同解决现场存在的问题;
4、施工方案的审核，及时处理并上报重大问题，管理现场签证及工程备案等;
5、有较强的外部协调能力。 1、土木工程、民工建等相关专业大学本科及以上学历，具有中级以上职称者优先;
2、五年以上房地产开发企业相关工作经历，有大型综合项目(10万方以上)操作经验;
3、熟悉国家及地方相关政策规范，熟悉房地产开发流程，熟悉施工图、施工流程管理、验收规范及市政配套建设等工作;
4、严谨细致、责任心强，具有良好的沟通协调及计划控制能力。
5、具备pc预装配工作经验优先考虑。
| 设立背景 | 公司做房地产开发，要管好项目花多少钱，得有人盯成本。 | ||
|---|---|---|---|
| 核心职能 | 算目标成本和实际花销，看钱有没有超，改图纸或现场加钱要审核。 | ||
| 工作内容 | 测各阶段成本，分析动态变化，盯预警，审签证索赔，做预结算，收成本数据。 | ||
| 协作关系 | 跟设计、工程、采购同事常打交道，向成本总监汇报，配合招采谈合同价格，帮项目部控支出。 | ||
职责描述：
1、负责项目各阶段目标成本及动态成本测算;
2、负责项目的动态成本分析、监控、预警;
3、审核项目设计变更、现场签证费用及处理索赔事宜;
4、负责工程项目预、结算的审核工作;
5、负责收集成本数据。
任职要求：
1、大学本科及以上学历，建筑、工程造价等相关专业;
2、3年以上房地产企业相关岗位的工作经验，了解各种不同类型住宅的建设成本;
3、熟练掌握office办公软件及造价软件;
4、熟悉房地产项目开发的成本控制流程，了解全过程成本管理;
5、工作严谨，善于沟通，具备良好的团队合作精神和职业操守。