发布时间：2026-10-09
| 制度目标 | 管好工地安全防护东西，不让工人出事，少出事故。 |
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| 职责分工 | 技术负责人牵头验收，安全部门检查，工长报验，安全员组织，班组配合，检测机构鉴定可疑用品。 |
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| 核心条款 | 搭前要编方案并审批，搭完必须验收签字，扭力矩要测，临电要有设计，用品要有合格证和检测报告。 |
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| 执行要求 | 每层洞口临边都要验，停工后再开工得重验，验收人必须签字，没签字不算数，资料不全不能用，验收不合格不能上人。 |
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为全面贯彻落实“安全第一、预防为主”的安全生产方针，加强对施工现场安全防护设施的管理，消除和减少安全事故的发生，特制定本制度。
一 、安全防护设施及用品验收范围
（一）安全防护设施
1．脚手架类设施：马道、落地式脚手架、(集)卸料平台、工具式脚手架外电线路防护架。
2、 洞口类防护设施：预留洞口防护、电梯井口及管道井、烟道防护、楼梯口防护、(建筑物进出通道、外用电梯首层进出通道、物料提升机首层进出通道)通道口防护、竖向孔洞口(孔洞底边距地小于一米)防护
3、临边类防护设施：基坑(沟、槽)临边防护、阳台周边防护、框架结构周边防护（外用电梯、物料提升机）卸料平台防护、屋面临边防护、楼梯临边防护(含回转楼梯井水平安全网支搭)、脚手架操作层防护。
发布时间：2026-09-02
适用场景：工程交接、设备维保、园林养护
| 制定目的 | 怕钥匙乱借乱丢，东西被弄坏没人赔，想让借还钥匙有规矩可循。 |
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| 适用范围 | 物业中心所有楼盘的业主钥匙，谁借谁还谁保管。 |
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| 职责分工 | 客服主任盯着这事，客服助理天天管钥匙，借的人自己签字还钥匙。 |
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| 禁止行为 | 不签字不能拿钥匙，超时三天不还就换锁，弄坏东西得赔钱。 |
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| 检查与监督 | 借前要申请签字，当天或完工后马上还，还时一起检查门窗物品，没按时还就换锁，费用自己掏，客服助理每天登记《借用钥匙记录本》。 |
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新世界物业借(领)钥匙管理规定
1.目的
规范业主钥匙的管理工作
2.适用范围
适用于本公司辖下楼盘物业中心业主钥匙的管理。
3.职责
3.1客服主任负责监控业主钥匙保管与检查工作。
3.2客服助理负责依照本规定具体实施业主钥匙的保管与借(领)及跟踪清点。
4.程序要点:
4.1物业部人员因工作需要借钥匙:必须向客服主任申请，在得到同意后由借匙当事人签名，及客服主任签名后，方可借匙，原则上要在借匙当天(1天内)工作完成后即时归还，归还前请先通知客服组管匙人，将派人与借匙人一起检查单元内的物品完好情况，关好所有的门窗，如发现因借匙人所造成的物品损坏，将由借匙人(当事人)负责照价赔偿，如有特殊原因，可延迟一天还匙，但需与管匙人说明情况。
发布时间：2026-08-03
适用场景：工程交接、故障处置、班次更替
| 制定背景 | 设备老坏，巡查不勤，记录乱写，业主老投诉。想让设备少出问题，大家干活有标准，扣分清楚不扯皮。 |
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| 适用范围 | 物业工程部所有员工，各管理处机电工，高低压配电、水泵房、电梯、消防、电视电话这些设备。 |
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| 职责分工 | 工程部经理牵头定标准，各管理处负责人管落实，工程部主管日常检查打分，每月汇总通报。 |
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| 管理规定 | 按时巡查做记录，故障必须填档案，抄表要准要同步，照明坏了马上换，水泵排污天天看，电梯消防每周检，发电机每月试运行。 |
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| 监督与罚则 | 每项没做到就扣分，扣分直接算进月度绩效；工程部每月查记录、现场核对；连续两月扣分多的要谈话，三次以上调岗培训；扣分结果公示三天可申诉。 |
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物业工程部机电设备维护保养考核细则
为加强物业公司工程部每月设备完好率考核的透明度，确保工程部各项规章制度得到切实的执行，体现考核的公正性、客观性，提高设备运行的完好率，特制订本考核细则。
发布时间：2026-06-28
适用场景：工程交接、项目开发、现场施工
| 制度目标 | 管住施工时的各种危险事，不让大家出事，保护人和东西安全。 |
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| 职责分工 | 生产管理部总负责。安全环保部、技术质检部配合审批方案。各部门管好自己人和地盘。 |
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| 核心条款 | 施工前要查地下情况、做安全交底；危险地方挂标志；防护用品必须戴；吊装、高空、拆除都要按规矩来。 |
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| 执行要求 | 开工前必须检查到位，边干边盯，发现不对马上停。班组长天天看，安全部不定期查，问题当场改。照明、电线、防火、防滑都要随时达标。 |
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1、公司内建筑安装的施工现场、土建工程、高空作业、起重吊装、施工机械和电器设备的拆除等工程的安全管理均由生产管理部负责。
2、建筑安装、大修施工工程在施工前必须弄清拟建区域的地下管网、电缆和水文地质情况后方可施工。
3、施工前在向员工做技术交底的同时也必须进行安全交底。
4、有关焊接槽、罐、电修等作业前均需取得安全、技术部门的同意后方可进行。
5、施工时，对坑、井、重物悬挂、电气、高空等设备必须设危险警示标志，夜间施工要设红灯信号。 施工道路必须畅通，道路的宽度、转弯半径必须保证行车安全。
6、施工现场要有足够的照明，临时电线的架设必须符合电器安装规程的要求。
7、施工需要的易燃、易爆、有毒有害物质必须设专人管理。
