| 制度目标 | 让保安穿得整齐，不迟到早退，登记好访客和车辆，检查出厂物品，巡逻厂区，保持卫生。 | ||
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| 职责分工 | 保安队长监督执行，人事部管考勤，行政部查卫生和巡逻记录。 | ||
| 核心条款 | 穿保安服、不准吃零食打瞌睡、登记访客和车辆、查出厂物品、每小时巡逻一次、打扫卫生。 | ||
| 执行要求 | 每天上岗前换好衣服，上班打卡，登记本要写清楚，巡逻有时间记录，卫生当天做完，每月调一次打卡机时间，队长每周抽查三次。 | ||
保安人员在公司中代表公司形象的一面旗帜，门卫保安的形象直接影响到来访人员对公司印象的好坏;再者确保公司安全和防盗，维护公司利益，特制定本制度：
1、值班时要穿保安服并整洁，严禁穿短裤、拖鞋上班。
2、不迟到、不早退、不擅自离岗，上班时间不能吃零食、看书报、打瞌睡;并按月对考勤打卡机的时间进行调对。
3、严格按访客登记表来执行来客登记和进出厂车辆的记录。
4、必须对出厂车辆进行检查防止不必要(偷盗)现象的发生。
5、人员携带物品出厂，莎莎课件站[*]机对内部放行单的签署工作，如果司机没有签署内部车辆放行单就不给放行。
15、晚上值班保安必须按每小时一次在厂区内巡视。
16、每天应搞好厂区内卫生。
| 制定目的 | 怕日常检查漏掉重点，让住户住得安心点，小事早发现早处理。 | ||
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| 适用范围 | 物业管理员，盯清洁、保安、排水、空调、园艺、消防、后备系统。 | ||
| 职责分工 | 主管盯日报和抽查，管理员每天填日志、巡岗、报异常，保安配合联动。 | ||
| 禁止行为 | 不准不填日志，不准擅离岗位，不准堵消防通道，不准对可疑情况不报告。 | ||
| 检查与监督 | 每天自己记，每周一上午交主管；主管每月查三次记录；没交或乱填，第一次提醒，第二次扣绩效。 | ||
小区物业管理员工作细则
(1)每日填写《日志》，一周上报一次;
①清洁情况满意;
②保安系统运作正常;
③排水系统正常;
④空调供应正常;
⑤园艺摆设满意;
⑥消防通道无障碍阻塞;
⑦后备系统正常。
(2)按工作指示驻守岗位或巡视指定的保安线路。
(3)随时保持最佳工作状态，处理意外时必须保持镇定。
(4)绝对服从合理的工作指示。
(5)驻守岗位、巡视或监视指定的物业范围，如发现任何可疑之处，立即按工作指示处理，并通知值勤保安。
(6)尽量避免使用武力，有需要时应召唤其他值勤人员支援。
(7)下班时如接班同事因任何理由未能准时到达，不可离开岗位，应通知保安员代为安排接班。
(8)指定园艺工或承包商按要求摆放日常园艺盆栽。
| 制定背景 | 怕下班后门窗没关好，怕有人乱带危险东西进来，怕晚上进出没人管，怕大家不配合保安工作。 | ||
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| 适用范围 | 所有在楼里办公的公司和员工，还有来拜访的人。 | ||
| 职责分工 | 保安部天天盯着，物业处负责登记和处理问题，每个公司要派个安全负责人开会听安排。 | ||
| 管理规定 | 下班锁门窗、关电源；电子锁要加地弹簧锁；贵重东西别放办公室；进出要登记；访客晚上来得有人确认；发现异常马上报物业。 | ||
| 监督与罚则 | 保安巡逻看有没有照做，监控盯着关键地方，不登记不让进，不办手续不许搬东西，出事了要自己赔钱，物业随时检查提醒。 | ||
写字楼保安部服务指南
1保安事项
『本物业』实行24小时保安值班、监控和不定时巡视。请业/租户支持并配合保安人员的工作，为保障全体业/租户的安全，敬请注意以下事项:
1.1下班以后或办公室无人时，请锁好门窗;同时关闭单元内所有电源，以防火灾隐患。
1.2若单元门采用电子锁，敬请在无人情况下，再锁闭门地弹簧锁，防止突然短电造成的安全隐患。
| 制定目的 | 让宿舍干净整齐，大家休息好，不耽误工作，安全也有保障。 | ||
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| 适用范围 | 管所有住宿舍的保安员，管卫生、作息、物品摆放、用电用火这些事。 | ||
| 职责分工 | 小区管理处主任安排房间，保安队长天天查2到3次，值日员每天扫两次，管理员管日常和应急。 | ||
| 禁止行为 | 不准带危险品进宿舍，不准私拉电线煮东西，不准带外人住，不准大声吵闹，不准乱涂乱贴。 | ||
| 检查与监督 | 保安队长每天查，第一次说，第二次罚20到100块；每月办公室和保安大队评比，没记录或管不好就罚队长50到100块，好的有奖；公物坏了要赔，不听安排就取消住宿资格。 | ||
为加强保安员宿舍管理，创造一个秩序良好、清洁卫生、舒适安宁的生活环境，特制订本规定，供各小区遵守执行。
一、内务要求
1、各小区保安员宿舍建立轮流值班制度，每天安排1人值日。
2、值日员每天上午、晚上两次负责搞好室内外卫生，清扫时间可视工作要求调整。
3、保持室内清洁，不随地吐痰，不乱丢果皮、纸屑、烟头、杂物，不在房间里乱涂画、乱张贴。
4、起床后被子按要求整齐叠放(jj花园保安员按部队内务要求叠放)，床铺保持干净平整，不乱放杂物，鞋子、包箱摆放整齐。
5、毛巾、口杯、水桶等生活用具按指定位置摆放。
6、私人贵重物品由个人妥善保管，避免丢失和损坏。
| 编制目的 | 让业主入住小区更简单，少跑腿少填表，把手续理顺了。 | ||
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| 适用范围 | 刚买新房要入住的业主，还有租户办退伙时也得照着做。 | ||
| 职责分工 | 管理员带头办手续，财务收钱盖章，工程主管盯整改，保安队配合验楼。 | ||
| 操作流程 | 先填登记表、查证件、交费用，再验房签字，满意才给钥匙，最后办住户卡。 | ||
| 执行标准 | 用《入住登记表》《房屋设施交楼验收记录表》这些固定表格，身份证要核对原件，钥匙当面交，住户卡一人一证，照片工本费不能漏。 | ||
1、工作目的
规范住宅小区入住的操作程序，简化用户入住手续。
2、工作职责
2.1 管理员负责具体办理入住手续(见表一)。
2.2 财务人员负责核收各项应收费用，办理银行托收或现金收缴手续。
2.3 工程主管负责按《楼宇交接书》内所列整改项目在限定时间内完成整改，属于保修项目的要组织有关单位返工，在整改或返工完毕后通知业主再次验楼。