| 编制目的 | 让维修工作不乱套，保证房子和设施能用，不出安全问题，业户住得安心。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 各管理处的维修工，管房子和公共设备的活儿。 | ||
| 职责分工 | 维修人员动手干，工程主管安排计划，管理处主任批钱，维修管理员验收收单。 | ||
| 操作流程 | 先巡查记问题，接单领材料，现场设警示，修完填单子，交单等验收，返工要抓紧。 | ||
| 执行标准 | 巡查每天定时做，小问题马上修，大问题当天报；高空作业必须系安全带，警示牌要摆正；修完现场收拾干净，单子写清用了啥材料。 | ||
园区房屋维修工作规程
1.目的
确保维护、维修工作的正常开展，规范维修工作程序。
2.适用范围
适用于各管理处的房屋维修维护工作。
3.内容
3.1从事维修工作的人员需接受岗前培训。管理处负责岗位培训工作，专业技术培训除公司组织的技术培训外，还应参加行业有关培训。
3.2维护维修人员每日定时对公共设施设备进行巡查。对即时可以处理的维修项目应即时维修，对不能及时维修的项目作详细记录，填写巡查记录表，并及时上报领导跟进处理。
3.3工程主管负责制定公共设施设备及房屋维护保养计划，根据计划及时对设施设备及房屋进行维护维修保养。
| 编制目的 | 让维修工作有章可循，不乱来，不出事，保护大家安全，也保护小区设施。 | ||
|---|---|---|---|
| 适用范围 | 各管理处干房屋维修活的人和设备。 | ||
| 职责分工 | 维修工自己动手，工程主管安排计划和把关，管理处主任批钱，维修管理员最后检查验收。 | ||
| 操作流程 | 先培训再上岗，每天巡查记问题，按计划保养，领材料要登记，现场设警示牌，高空作业有人盯，提前通知业主，完工写清材料用多少。 | ||
| 执行标准 | 巡查要定时，问题当场修或记录上报；警示牌必须摆好，围护要牢靠；高空作业戴安全带，有人看着；通知业主得提前一天发；维修单写清楚完成情况和材料消耗；验收不合格马上返工。 | ||
1.目的
确保维护、维修工作的正常开展，规范维修工作程序。
2.适用范围
适用于各管理处的房屋维修维护工作。
3.内容
3.1从事维修工作的人员需接受岗前培训。管理处负责岗位培训工作，专业技术培训除公司组织的技术培训外，还应参加行业有关培训。
3.2维护维修人员每日定时对公共设施设备进行巡查。对即时可以处理的维修项目应即时维修，对不能及时维修的项目作详细记录，填写巡查记录表，并及时上报领导跟进处理。
3.3工程主管负责制定公共设施设备及房屋维护保养计划，根据计划及时对设施设备及房屋进行维护维修保养。